房产纠纷律师注意事项包括哪些

首先，鉴于房地产作为不动产的特性，依照我国现行民事诉讼法的明确规定，针对涉及不动产的纠纷提出的诉讼，应由不动产所在地的人民法院享有专属管辖权。因此，当房地产纠纷产生时，根据涉案标的物的规模大小，当事人可自由选择向房地产所在区域的基层人民法院、中级人民法院或是高级人民法院提起诉讼。
其次，中华人民共和国《仲裁法》同样作出规定：若当事人已经就特定事项达成仲裁协议，那么一方当事人向人民法院提起诉讼的，人民法院将不予受理，除非该仲裁协议存在法律效力瑕疵。再者，关于土地所有权及使用权争议引发的纠纷，此类案件需先经过相关人民政府进行处理，若当事人对于政府所作处理决定持有异议，则有权在收到处理决定通知书之日起30日内向人民法院提起诉讼。此外，拆迁纠纷以及拆迁人与被拆迁人在拆迁补偿、安置等方面未能达成一致意见的情况下，应由负责批准拆迁事宜的房屋主管部门进行裁决，如当事人对裁决结果仍然不满，则可在收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。
最后，关于公民个人、法人或者其他经济组织之间的林地、林木所有权争议问题，此类案件必须先经过县级或乡级人民政府进行处理，若当事人对政府所作处理决定仍然持有异议，则有权在收到处理决定通知书之日起1个月内向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。