商房面积缩水怎么赔偿

在购买房产后，若房屋面积发生微小缩减且缩减范围未超过总建筑面积的3%，那么房屋销售方应根据实际测量结果向买方支付相应的房价款项；然而，若缩减幅度超过了3%，买方有权选择终止合同，此时卖方需将已经收取的购房款项以及相关利息全额退还给买方；若买方决定继续履行合同，则可依据面积误差比例与双方事先约定的价格标准，要求卖方对超出部分进行双倍赔偿。
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。