若房地产开发企业出现违约行为,则应承担支付
违约金的责任。违约金旨在弥补因一方违犯合同约定给另一方带来的
经济损失和精神伤害。在处理违约金的数额问题上,法院通常首先参照并遵循
购房双方在
签署合同时所达成的协议规定。然而,当违约金的金额过高或者过低时,受损方有权提出调整违约金
赔偿额的申请,以确保其权益得到充分保障。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行
债务。