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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-26
若商品房逾期长达六个月未能如约交房，则消费者可申请终止合同，进行退房操作。当合同所约定的交楼日期到达后，应向房地产开发企业发送正式的房屋催促通知书，在此之后的三个月法定有效期内，如房地产开发企业仍然无法按时交房，则消费者拥有明确的权利提出退房要求。同时，房地产开发企业须根据合同约定退还消费者所支付的全部房款及其产生的活期利息。如合同另有规定，违约方需支付约定的违约金，消费者也有权一并索取。通常情况下，约定的延迟交付房屋可以选择退房的期限为30天至90天不等。如果超过这一期限，房地产开发企业仍未按期交房，消费者即可要求其退房，并要求对方双倍返还定金或者支付房款利息。若双方在合同中已明确约定了房地产开发企业延迟交房的违约赔偿责任，那么合同将继续执行，在合同约定的延迟期间内，消费者不得以房地产开发企业逾期交房为由请求解除合同。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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延期交房9个月可以申请退房吗
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延期交房9个月可以申请退房吗
若商品房逾期六个月未交房，消费者可申请退房。交楼日期到后，应发催促通知书，三个月内如仍未交房，消费者有权退房。企业须退还房款及利息，并支付违约金。一般延迟交房退房期限为30-90天。若合同已约定赔偿责任，消费者不得请求解除合同。
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房产纠纷工伤9级伤残补助标准是多少钱
[律师回复] 工伤9级伤残的补助标准是这样的：
1. 一次性伤残补助金：这个是9个月的本人工资。这里说的本人工资呢，就是工伤职工在因为工作受伤或者得了职业病之前12个月，平均每个月缴费的工资。
2. 要是劳动、聘用合同到期结束了，或者是职工自己提出要解除劳动、聘用合同，那就由工伤保险基金给支付一次性工伤医疗补助金，用人单位得支付一次性伤残就业补助金。而一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金具体标准，是由省、自治区、直辖市人民政府来规定的。
通常情况下，一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金加起来，数额在数万元到十几万元不等。具体能拿到多少，得按照当地的规定来确定。
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延期交房9个月可以退房吗
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[律师回复] 如果开发商拒绝办理房产证,购房者可以通过法律途径追究开发商的违约责任,要求其继续履行合同、赔偿损失或采取其他补救措施。
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延期交房9个月怎么办
在购房交易中，如遇房交逾期半年，买需催告开发商。三月催告无果，可解约。但需证明开发商逾期且经催告，解约权自催告日起三月有效，逾年作废。故买方向发催是关键，逾期解约需慎。
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[律师回复] 取保候审到期一般不会延长，这是符合法律规定和司法实践原则的。法律明确限定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超十二个月，期限届满就应及时解除。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
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1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
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律师不到庭是否可以申请延期开庭
[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
不同类型案件以及不同法院，对延期申请的把握尺度有差别。
提醒：
当事人遇到律师未到庭想申请延期开庭的情况，要及时与法院沟通说明，按要求提供相关证明材料。若对自身案件情况存疑，建议咨询进一步分析 。
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延期9个月交房怎么处理
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延期交房8个月可以申请退房吗
在大多数情况下，延迟交付房产可被视为违约行为，房地产开发商需承担相应的违约责任并向购房者支付赔偿款项。实际上，这些房地产开发商的延时交房行为均违反了相关法律法规，因此，当购房者遇到此类问题时，应将实际情况如实反映至当地政府部门，请求其敦促开发商严格遵守合同约定，支付相应的逾期交房赔偿款项。
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