2.7k浏览
帮助26人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：4015人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-26
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1.买方须提交书面的退房申请。购房者可利用挂号信件、传真以及电话等方式向开发商传达这一请求；
2.需在15个工作日之内完成各项手续办理。自买受人发起退房请求之日起算，15个自然日后，开发商必须全额归还买受人所支付的所有房款，同时有责任协助买受人处理与贷款银行之间的解约或者终止协议的全部事务流程。在此期间，开发商需要先行代为支付买受人每月的贷款利息至相关手续或文件签署完毕为止；
3.开发商需无条件退还房款。在收到买方的退房申请之后，开发商应当立即将所有购房款项悉数返还给买方，并且负责办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。若以上事项未能顺利完成，则开发商每日需向买方支付相应的违约金，自买方发出退房通知之日起计算，直至相关事宜得到妥善解决。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125626人选择咨询律师
领开发商违约金材料流程是什么
一键咨询
为您推荐
申领材料是什么？
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与申领材料是什么相关的法律方面知识。
10w+浏览
公司经营工亡赔偿金被冒领了怎么办
[律师回复] 要维护自身权益，应对工亡赔偿金被冒领的情况，可按以下步骤来做：
1. 尽快收集证据。像相关的领取记录、转账记录，还有证人证言等，这些都能证明工亡赔偿金被冒领这一事实。
2. 向当地劳动保障监察部门投诉。劳动保障监察部门接到投诉后，会对用人单位或者相关责任人展开调查核实，之后会责令他们把冒领的工亡赔偿金返还。
3. 若劳动保障监察部门没能把问题解决好，那就向劳动争议仲裁机构申请仲裁。要求冒领者返还工亡赔偿金，同时让冒领者承担相应的法律责任。
4. 如果涉及刑事犯罪，比如冒领者有诈骗的嫌疑，要及时向公安机关报案。公安机关会依法追究冒领者的刑事责任。
总之，遇到这种情况要赶紧采取措施，通过多种途径来维护自己合法的权益。
1. 尽快收集证据。像相关的领取记录、转账记录，还有证人证言等，这些都能证明工亡赔偿金被冒领这一事实。
2. 向当地劳动保障监察部门投诉。劳动保障监察部门接到投诉后，会对用人单位或者相关责任人展开调查核实，之后会责令他们把冒领的工亡赔偿金返还。
3. 若劳动保障监察部门没能把问题解决好，那就向劳动争议仲裁机构申请仲裁。要求冒领者返还工亡赔偿金，同时让冒领者承担相应的法律责任。
4. 如果涉及刑事犯罪，比如冒领者有诈骗的嫌疑，要及时向公安机关报案。公安机关会依法追究冒领者的刑事责任。
总之，遇到这种情况要赶紧采取措施，通过多种途径来维护自己合法的权益。
4.8w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
a借给b的钱，abc口头协商 债务转移到c身上，a起诉了c。在法律上成立吗
[律师回复] a借给b的钱，abc口头协商将债务转移到c身上，a起诉c这一情境在法律上是否成立，取决于多个因素的综合考虑
4w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商交房要提供什么材料
1、《建设用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》。4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)。5、《商品房销售(预售)许可证》的简称。6.《商品房质量保证书》。7.《商品房使用说明书》。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商交房要提供哪些材料
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与开发商交房要提供哪些材料相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
开发商交房要提供哪些材料
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商交房要提供哪些材料相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻共同的房产可以约定比例吗
[律师回复] 夫妻共同房产是可以约定比例的，下面给你具体说说。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。
1.法律依据：按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方能通过书面形式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.房产约定：对于夫妻共同房产，双方能明确约定各自占的比例，这种约定对双方有法律约束力。
3.作用体现：在房产处置、分割等事情上，就可以按照约定比例来处理。比如房产转让时，双方按约定比例享有收益；要是离婚了，也能依据约定比例分割房产。
4.注意事项：约定得采用书面形式，而且约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。
4.8w浏览
工伤谁赔钱认定流程
[律师回复] 1.工伤赔偿责任主体通常是用人单位来承担。
2.认定流程如下：
（1）单位申请：职工要是发生事故受伤，或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位得在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30天内，向统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定。要是有特殊情况，经报社会保险行政部门同意后，申请时间可以适当延长。要是用人单位没按规定申请，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定。
（2）调查核实：社会保险行政部门受理申请后，根据审核需要会对申请人提供的证据进行调查核实。用人单位、工会组织、医疗机构以及有关部门要安排相关人员配合，如实提供情况和证明材料。
（3）作出认定：社会保险行政部门要在受理工伤认定申请之日起60天内作出认定决定，出具《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》。
2.认定流程如下：
（1）单位申请：职工要是发生事故受伤，或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位得在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30天内，向统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定。要是有特殊情况，经报社会保险行政部门同意后，申请时间可以适当延长。要是用人单位没按规定申请，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定。
（2）调查核实：社会保险行政部门受理申请后，根据审核需要会对申请人提供的证据进行调查核实。用人单位、工会组织、医疗机构以及有关部门要安排相关人员配合，如实提供情况和证明材料。
（3）作出认定：社会保险行政部门要在受理工伤认定申请之日起60天内作出认定决定，出具《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》。
3.9w浏览
工伤九级伤残可以领多少钱
[律师回复] 工伤九级伤残能领取的钱包括一次性伤残补助金等。具体说明如下：
1.一次性伤残补助金：是9个月的本人工资。
2.若解除劳动关系，还能领一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。这两项补助金的具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府来规定。比如说，有的地区一次性工伤医疗补助金是8个月的统筹地区上年度职工月平均工资，一次性伤残就业补助金是10个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
3.除此之外，工伤职工治疗工伤产生的医疗费用、住院伙食补助费等，都可以按照规定去报销。
总之，工伤九级伤残具体的赔偿金额得根据实际情况来计算。这样做的目的，就是为了保障工伤职工的合法权益，让他们在遭受工伤后能得到应有的补偿。
1.一次性伤残补助金：是9个月的本人工资。
2.若解除劳动关系，还能领一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。这两项补助金的具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府来规定。比如说，有的地区一次性工伤医疗补助金是8个月的统筹地区上年度职工月平均工资，一次性伤残就业补助金是10个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
3.除此之外，工伤职工治疗工伤产生的医疗费用、住院伙食补助费等，都可以按照规定去报销。
总之，工伤九级伤残具体的赔偿金额得根据实际情况来计算。这样做的目的，就是为了保障工伤职工的合法权益，让他们在遭受工伤后能得到应有的补偿。
3.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5354 位律师在线，高效解决问题
发明专利申请流程及所需材料
依据专利法，专利申请的审批程序包括：受理、初步审查阶段、公布、实审以及授权5个阶段，实用新型和外观设计申请不进行早期公布和实质审查，只有3个阶段。申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
10w+浏览
知识产权工伤保险算商业险吗
[律师回复] 工伤保险和商业险有明显不同。
1. 性质方面：工伤保险不是商业险，它属于社会保险，由国家强制推行。主要是为了让那些因工作受伤或者得了职业病的职工，能得到医疗救治和经济补偿。而商业险是基于自愿原则，由保险公司经营，像意外险、医疗险等都属于商业险。
2. 实施方式上：工伤保险有强制性，用人单位必须给职工交。职工发生工伤后，能依法享受工伤保险待遇，这样雇主就不用承担太多经济责任。商业险则是用人单位或者个人根据自身需求自愿购买的。
3. 保障范围等方面：工伤保险有非营利性、保障性等特点。商业险的保障范围和赔付标准一般由保险合同来约定，主要是用来补充工伤保险不够的地方，或者提供额外保障。
总之，工伤保险和商业险在性质、实施方式、保障范围等方面都存在差异。
1. 性质方面：工伤保险不是商业险，它属于社会保险，由国家强制推行。主要是为了让那些因工作受伤或者得了职业病的职工，能得到医疗救治和经济补偿。而商业险是基于自愿原则，由保险公司经营，像意外险、医疗险等都属于商业险。
2. 实施方式上：工伤保险有强制性，用人单位必须给职工交。职工发生工伤后，能依法享受工伤保险待遇，这样雇主就不用承担太多经济责任。商业险则是用人单位或者个人根据自身需求自愿购买的。
3. 保障范围等方面：工伤保险有非营利性、保障性等特点。商业险的保障范围和赔付标准一般由保险合同来约定，主要是用来补充工伤保险不够的地方，或者提供额外保障。
总之，工伤保险和商业险在性质、实施方式、保障范围等方面都存在差异。
4.7w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
父母子女共同共有房产约定份额算析产吗
[律师回复] 1. 父母子女共同共有房产约定份额，一般就算是析产啦。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
4. 如果没有办理登记手续，对外来说，这个约定份额可能没办法对抗第三人，但在共有人内部还是有约束力的。
5. 总的来说，父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序，这样才能保障各方的合法权益。
2. 啥是析产呢？就是财产共有人通过协议这类方式，把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额，那就改变了原来的共有状态，把各方的权利范围都明确了，这和析产的特征是相符的。
3. 这种约定得用书面形式，把各方的份额比例等内容写清楚，然后还要去办理相应的登记手续，这样才能保证约定有法律效力。
4. 如果没有办理登记手续，对外来说，这个约定份额可能没办法对抗第三人，但在共有人内部还是有约束力的。
5. 总的来说，父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序，这样才能保障各方的合法权益。
4.1w浏览
两人没领证结婚了财产怎么算的
[律师回复] （一）对于未领证“结婚”的情况，首先要明确个人财产范围，像一方婚前就有的财产、自己专用的生活用品等，这些明确是个人的财产，归个人所有。
（二）要是双方共同挣的钱和一起买的财产，就按一般共有来处理。能清楚出资份额的，就按份额分；不清楚份额的，就平均分。
（三）财产分割先商量着来，要是谈不拢，就可以去法院起诉，法院会看财产实际情况，偏向无过错方来判决。对于房产、车辆这类，要综合登记和出资情况判断归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 。
（二）要是双方共同挣的钱和一起买的财产，就按一般共有来处理。能清楚出资份额的，就按份额分；不清楚份额的，就平均分。
（三）财产分割先商量着来，要是谈不拢，就可以去法院起诉，法院会看财产实际情况，偏向无过错方来判决。对于房产、车辆这类，要综合登记和出资情况判断归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有 。
4.7w浏览
离婚立案材料需要本人去吗
[律师回复] 离婚立案材料并非一定得本人去提交，可委托诉讼代理人前往办理立案相关事宜。
1. 委托他人立案时，要向法院提交授权委托书，清晰界定委托事项与权限。同时提供代理人身份证明，以及自身身份证、结婚证、起诉状等立案所需材料。
2. 起诉状务必写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等关键内容。
3. 需注意，离婚案件有其特殊性。即便委托了代理人，当事人本人除不能表达意思外，通常仍要出庭参与诉讼。
4. 若确实因特殊情况无法出庭，必须向法院提交书面意见，详细说明不能出庭的原因，以及对离婚、财产分割、子女抚养等问题的具体意见 。
1. 委托他人立案时，要向法院提交授权委托书，清晰界定委托事项与权限。同时提供代理人身份证明，以及自身身份证、结婚证、起诉状等立案所需材料。
2. 起诉状务必写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等关键内容。
3. 需注意，离婚案件有其特殊性。即便委托了代理人，当事人本人除不能表达意思外，通常仍要出庭参与诉讼。
4. 若确实因特殊情况无法出庭，必须向法院提交书面意见，详细说明不能出庭的原因，以及对离婚、财产分割、子女抚养等问题的具体意见 。
3.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
153****5824
181****6163
153****8607
