若开发商未能在发出催告之后的合理期限——即3个月内,按照合同约定如期交房,则
购房者有权选择
退房。依据相关法律
法规,卖方如出现延迟交付房产的情形,或买方出现延迟支付购房款项的情况,经过催告后若在三个月的合理期限内仍未得到有效解决,在此情况下任何一方提出的
合同解除申请都应该被依法支持,除非双方另行签订了其他约定协议。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,
当事人可以
解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。