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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-26
关于房屋逾期交付导致购房者是否有权停止偿还贷款事宜，答案是否定的。在购房过程中，购房者与金融机构签署的是具有法律约束力的贷款协议，双方对于各自所承担的责任以及享有的权利都有着明确的规定。金融机构会依照约定日期进行资金发放，而购房者则需要按照规定日期进行还款。在购房合同中已经明确指出，无论是因为开发商未能按期完成房屋建造工程或者其他原因导致房屋无法如期交付，购房者仍然需要按照合同约定继续履行还款义务。因此，购房者并无权单独决定停止偿还贷款。然而，房屋逾期交付无疑对购房者造成了实际的经济损失。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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2. 赔偿范围主要有这些：
医疗费：就是实际看病花的钱，像医药费、治疗费这类都算。
误工费：因为受伤没办法工作，收入就会减少，这部分损失得赔，不过得提供误工证明啥的。
护理费：要是请护理人员照顾，护理人员有误工损失或者请护理机构的费用，都得对方出。
伤残赔偿金：得根据伤残等级来定，这就需要做伤残鉴定。
交通费：去看病等产生的交通费用也得赔。
3. 你可以跟对方商量赔偿的事儿，要是商量不拢，就可以到法院去起诉。打官司的时候，得拿出相关证据，证明自己的损失。
4. 另外，如果对方买了交强险或者商业保险，保险公司有可能在保险的范围内承担赔偿责任。
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（二）对于房屋租赁合同，要关注租赁时间是否连贯，最好再搭配其他证据一起使用。
（三）及时找居委会或物业开具证明，它们能从侧面说明你们的分居状态。
（四）与邻居沟通好，让其提供客观真实的证人证言，帮你证实分居事实。
（五）整理好相关通讯记录，虽然证明力不强，但有总比没有好。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据 。
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1. 犯罪嫌疑人自身应秉持诚实态度，仅在确有错误、遗漏等合理情形时更改口供，避免随意翻供 。
2. 司法人员在犯罪嫌疑人提出更改口供时，要详细记录其更改的原因及内容，并严格审查更改的合理性与真实性。
3. 司法机关应全面审查全案证据，将更改后的口供与其他物证、书证、证人证言等证据相互比对印证，以此判断口供能否被采信。如此既能保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权利，又能维护司法公正与严肃，确保案件得以准确认定和处理 。
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