对于交房延迟之情况,首当其冲,
购房人应予以提醒催促。倘若经过催告之后,开发商未能在合理期间内尽到交房义务,
当事人便有权提出
解除合同的请求。除此之外,购房者还有权向开发商索求返还双倍
定金及其他已在合同中明确规定的
违约责任。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据
民法典第五百六十三条的规定,
出卖人迟延交付房屋或者
买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。