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房屋预售合同刚签完可以更改吗

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最新修订 | 2024-07-26
在签署完购房合同之后,是有可能进行修改和变更的。只要买卖双方在平等自愿的基础上达成共识,便能够就合同内容进行适当调整。然而,如果涉及到本合同中并未详细规定或者存在模糊不清的部分,那么双方可以根据实际情况拟定书面的补充协议来加以明确。但是,需要注意的是,补充协议中的条款如存在不合理地减轻或者免除了出卖方在原合同中应当承担的责任,又或者不合理地增加了买方的义务,排除了买方的主要权益等内容,则仍然应以原合同为准。
民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
房屋预售合同刚签完可以更改吗
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房屋预售合同刚签完可以更改吗
购房合同在双方自愿基础上可修改变更。未详细规定或模糊部分,可拟定书面补充协议明确。但需注意,若补充协议存在不合理条款,如减轻出卖方责任或增加买方义务等,则应以原合同为准。
30浏览 2024-04-26
刚继承更改完自己名字的房屋出售,需要缴纳百分之多少的税
[律师回复] 一、将继承房屋过户到你的名下需要缴纳的税费规定如下:个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。另外,如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的,还需要缴纳印花税。 二、你将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下: 1、买主-----需要缴纳契税和印花税。 2、卖主----需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况:⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年,那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加),1%的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房(别墅等),还要按你房屋卖价的1%缴纳土地增值税。⑵、你卖出的非普通住房,自用超过了5年,需要按房屋买卖差价的5.5%缴纳营业税,按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和0.5‰的印花税。⑶、你卖出的普通住房,自用超过了5年,并且是家庭惟一生活用房,那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。
465浏览
房屋预售合同刚签完可以更改吗
10w+浏览2024-07-26
房子签完预售合同后能否更改条款
在签订商品房预售合同时,开发企业有权对于合同条款进行相应的更改,然而,这种修改权限需建立在与购房者进行充分且全面沟通及磋商的前提之上。在此环节中,作为合同的首要参与方——买卖双方应就涉及到变更的各个议题展开深度讨论,力求达到最终共识。若决定对原先的预售合同进行重新修订,那么原合同中所包含的全部条款均应维持不变,只需针对所需变更之处进行适当修正,并将其直接纳入新版合同文本即可。
29浏览 2024-06-26
预售合同签完想更改怎么办
8.3w浏览2024-09-03
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