1.4k浏览
帮助14人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：3964人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-07-26
购房定金的退还方式如下：若双方严格按照约定履行相应义务，则定金应被用于冲抵总价款项或予以全额返还；如因特殊状况致使未能顺利签订房屋买卖合同，或者在就协议及其附带补充协议的具体条款上未能达成共识从而无法完成签约过程，且此种情况并非由任何一方单独造成，那么定金便可得到全额退还；然而，如果是由于卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金将有可能获得双倍的退还；除上述两种情况之外，其他所有情形下的定金都不得予以退还。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125389人选择咨询律师
购房合同定金给谁退了
一键咨询
为您推荐
购房定金不退给了谁
唯有业主本尊或其被授权委托人（需经过公证处公证）才具备收取定金的合法权限。值得注意的是，定金一经确定便无法退还，而若双方中有任何一方违约，均须承担相应的赔偿责任。至于房地产中介机构方面，则仅能收取诚意金，且诚意金可随时予以退还。
10w+浏览
房产纠纷
被起诉了谁会通知我
[律师回复] 法院会以多种方式通知被起诉一事，确保当事人知晓诉讼情况。这是保障司法程序公正、透明，维护当事人合法权益的重要举措。
为更好应对可能的诉讼通知，可采取以下措施：
1. 保持预留联系方式畅通，包括电话、地址等，避免因联系不上错过法院通知。若联系方式有变动，及时告知相关部门。这样能确保直接送达、邮寄送达等顺利进行。
2. 关注官方通知渠道，对法院的电话、短信、邮件等信息仔细甄别。不轻易相信来源不明的通知，以防诈骗。同时留意法院公告，尤其是涉及自身权益的案件。
3. 学习法律知识，了解诉讼程序。掌握基本法律规定和诉讼流程，在收到通知时能冷静应对，清楚自身权利义务，按规定时间和要求参与诉讼，有效维护自身合法权益。
为更好应对可能的诉讼通知，可采取以下措施：
1. 保持预留联系方式畅通，包括电话、地址等，避免因联系不上错过法院通知。若联系方式有变动，及时告知相关部门。这样能确保直接送达、邮寄送达等顺利进行。
2. 关注官方通知渠道，对法院的电话、短信、邮件等信息仔细甄别。不轻易相信来源不明的通知，以防诈骗。同时留意法院公告，尤其是涉及自身权益的案件。
3. 学习法律知识，了解诉讼程序。掌握基本法律规定和诉讼流程，在收到通知时能冷静应对，清楚自身权利义务，按规定时间和要求参与诉讼，有效维护自身合法权益。
3.2w浏览
婚前购房婚后卖房需要对方签字吗
[律师回复] 婚前购房在不同情况下，婚后卖房是否需要对方签字有所不同。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
5w浏览
车事故评残鉴定费由谁承担
[律师回复] 法律分析：
（1）在保险理赔范畴内，交强险与商业三者险存在时，伤残鉴定费作为查明事故及损失状况的必要合理开支，保险公司在责任限额内承担。这是基于保险合同目的，旨在保障被保险人因事故造成的合理损失能得到补偿。
（2）当处于保险理赔范围外，如鉴定费超出限额或因免责事由不在赔偿范围，超出部分按事故责任比例由责任方分担。事故责任划分明确了各方对事故发生所负责任大小，按此分担鉴定费体现公平原则。
提醒：
交通事故涉及伤残鉴定费问题，要先明确保险条款，确定是否在理赔范围内。责任划分也至关重要，建议咨询了解具体分担方案 。
（1）在保险理赔范畴内，交强险与商业三者险存在时，伤残鉴定费作为查明事故及损失状况的必要合理开支，保险公司在责任限额内承担。这是基于保险合同目的，旨在保障被保险人因事故造成的合理损失能得到补偿。
（2）当处于保险理赔范围外，如鉴定费超出限额或因免责事由不在赔偿范围，超出部分按事故责任比例由责任方分担。事故责任划分明确了各方对事故发生所负责任大小，按此分担鉴定费体现公平原则。
提醒：
交通事故涉及伤残鉴定费问题，要先明确保险条款，确定是否在理赔范围内。责任划分也至关重要，建议咨询了解具体分担方案 。
3.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房合同定金给谁退了
在处理购房退定金事宜时，应遵循以下原则：首先，若买卖双方严格按照约定执行，则定金应当充当商品价格或予以返还；其次，由于特殊原因造成签订购房合同受阻，且责任并不属于任一方，此时定金亦可退还；再者，如卖方单方面违约，致使交易无法继续进行，则定金可双倍退还；除此以外的其他情况，定金均不得退还。
10w+浏览
房产纠纷宅基地的使用权属于谁
[律师回复] 宅基地使用权的确属于农村集体经济组织成员。这是基于我国农村土地集体所有制及保障农民居住权益的重要制度安排。
1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。
1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。
3.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
购房认购协议书有法律效力吗
[律师回复] 法律分析：
1. 性质明确：购房认购协议书是预约合同，是买卖双方为将来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现双方平等、自愿的原则。
2. 内容关键：会明确房屋基本情况、价款、定金等，这为后续正式交易奠定基础，保障双方权益。
3. 违约担责：若一方违反约定，另一方有权追究违约责任，收受定金方违约需双倍返还定金，促使双方遵守约定。
4. 效力限制：存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方有权请求撤销；与正式合同冲突时，以正式合同为准。
提醒：
签订购房认购协议书时要仔细审查条款，避免陷入欺诈等陷阱，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。
1. 性质明确：购房认购协议书是预约合同，是买卖双方为将来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现双方平等、自愿的原则。
2. 内容关键：会明确房屋基本情况、价款、定金等，这为后续正式交易奠定基础，保障双方权益。
3. 违约担责：若一方违反约定，另一方有权追究违约责任，收受定金方违约需双倍返还定金，促使双方遵守约定。
4. 效力限制：存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方有权请求撤销；与正式合同冲突时，以正式合同为准。
提醒：
签订购房认购协议书时要仔细审查条款，避免陷入欺诈等陷阱，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。
4.4w浏览
工伤伤残10级由谁赔偿
[律师回复] 工伤伤残10级赔偿责任主体需根据具体情形确定，通常由工伤保险基金与用人单位共同担责。
1. 工伤保险基金支付方面：支付一次性伤残补助金，为7个月本人工资；若劳动合同期满终止或职工本人提出解除劳动合同，还需支付一次性工伤医疗补助金。
2. 用人单位支付方面：需支付停工留薪期工资福利待遇等；在劳动合同解除或终止时，要支付一次性伤残就业补助金。
3. 特殊情况方面：若用人单位未依法缴纳工伤保险费，所有赔偿项目均由其承担。
建议用人单位依法为职工缴纳工伤保险，避免承担全部赔偿责任；职工应了解自身权益，及时主张应得赔偿，若遇纠纷可通过合法途径解决。
1. 工伤保险基金支付方面：支付一次性伤残补助金，为7个月本人工资；若劳动合同期满终止或职工本人提出解除劳动合同，还需支付一次性工伤医疗补助金。
2. 用人单位支付方面：需支付停工留薪期工资福利待遇等；在劳动合同解除或终止时，要支付一次性伤残就业补助金。
3. 特殊情况方面：若用人单位未依法缴纳工伤保险费，所有赔偿项目均由其承担。
建议用人单位依法为职工缴纳工伤保险，避免承担全部赔偿责任；职工应了解自身权益，及时主张应得赔偿，若遇纠纷可通过合法途径解决。
4.7w浏览
工伤认定期间医疗费谁出
[律师回复] 工伤认定期间医疗费通常由用人单位先行垫付。这是保障职工能及时获得治疗的重要举措。
1. 职工因工作受伤或患职业病治疗可享工伤医疗待遇，用人单位需按规定执行。若其未在规定时限提交工伤认定申请，期间符合规定的工伤待遇等费用需由用人单位负担，这促使单位及时履行申请义务。
2. 工伤认定结论作出后，若认定为工伤，先行垫付费用等相关工伤待遇按规定由工伤保险基金支付，确保职工权益落实。
3. 若用人单位未依法缴纳工伤保险费，相关费用则由用人单位支付，以惩罚其违规行为。
建议用人单位按时缴纳工伤保险费，及时提交工伤认定申请，避免额外费用负担；职工也应了解自身权益，积极配合认定流程。
1. 职工因工作受伤或患职业病治疗可享工伤医疗待遇，用人单位需按规定执行。若其未在规定时限提交工伤认定申请，期间符合规定的工伤待遇等费用需由用人单位负担，这促使单位及时履行申请义务。
2. 工伤认定结论作出后，若认定为工伤，先行垫付费用等相关工伤待遇按规定由工伤保险基金支付，确保职工权益落实。
3. 若用人单位未依法缴纳工伤保险费，相关费用则由用人单位支付，以惩罚其违规行为。
建议用人单位按时缴纳工伤保险费，及时提交工伤认定申请，避免额外费用负担；职工也应了解自身权益，积极配合认定流程。
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房合同定金给谁退还了
购房交易中，若买方因个人原因无法签订合同，定金不予退还；卖方如违约无法达成协议，需双倍返还定金。然而，如合同未能签成因不可抗力，卖方须退还买方全部定金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购房定金不退给谁
在购房中遇到订金未退问题，建议首先与卖方协商调整付款方式或寻求解决方案。若无果，可寻求消费者权益保护委员会调解，或拨打12315投诉。如以上方法无效，可依法维权，通过法院起诉追讨全额订金。
10w+浏览
房产纠纷被法院起诉诉讼费由谁交
[律师回复] 法律分析：
（1）诉讼费承担遵循败诉方负担的基本准则。这是为了体现责任与成本的关联，让败诉方承担因自身不当行为或主张不成立而产生的诉讼费用。
（2）原告起诉时要先垫付诉讼费，这是启动诉讼程序的必要步骤。后续依据判决结果，法院明确最终承担者。
（3）部分胜诉、部分败诉时，法院根据具体案情决定分担比例，平衡双方权益。调解案件中，先由当事人协商诉讼费负担，协商无果则由法院判定。
（4）特殊情况有特殊规定，如撤诉案件原告负担且减半交纳受理费，简易程序审理案件也减半交纳受理费。
提醒：
诉讼前需了解诉讼费承担规则，合理评估成本。涉及特殊情况时，要关注具体规定，避免费用负担超出预期 。
（1）诉讼费承担遵循败诉方负担的基本准则。这是为了体现责任与成本的关联，让败诉方承担因自身不当行为或主张不成立而产生的诉讼费用。
（2）原告起诉时要先垫付诉讼费，这是启动诉讼程序的必要步骤。后续依据判决结果，法院明确最终承担者。
（3）部分胜诉、部分败诉时，法院根据具体案情决定分担比例，平衡双方权益。调解案件中，先由当事人协商诉讼费负担，协商无果则由法院判定。
（4）特殊情况有特殊规定，如撤诉案件原告负担且减半交纳受理费，简易程序审理案件也减半交纳受理费。
提醒：
诉讼前需了解诉讼费承担规则，合理评估成本。涉及特殊情况时，要关注具体规定，避免费用负担超出预期 。
4.5w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
诉讼赢了律师费谁承担
[律师回复] 法律分析：
（1）一般原则：通常遵循“谁委托、谁付费”，即诉讼律师费由聘请律师的一方自行承担。
（2）合同约定情形：若双方在合同中明确约定败诉方承担胜诉方律师费，且不违反法律强制性规定，就按约定执行，像金融借款合同、知识产权合同纠纷案件中可能会有此类约定。
（3）法律明确规定情形：部分特定案件，胜诉方律师费可由败诉方承担。如知识产权侵权案件，权利人调查、制止侵权支付的合理费用（含律师费）可让侵权人承担；债权人行使撤销权案件，律师费等必要费用由债务人负担。
提醒：
具体案件能否让对方承担律师费需结合实际和法律规定判断，如有疑问可咨询进一步分析。
（1）一般原则：通常遵循“谁委托、谁付费”，即诉讼律师费由聘请律师的一方自行承担。
（2）合同约定情形：若双方在合同中明确约定败诉方承担胜诉方律师费，且不违反法律强制性规定，就按约定执行，像金融借款合同、知识产权合同纠纷案件中可能会有此类约定。
（3）法律明确规定情形：部分特定案件，胜诉方律师费可由败诉方承担。如知识产权侵权案件，权利人调查、制止侵权支付的合理费用（含律师费）可让侵权人承担；债权人行使撤销权案件，律师费等必要费用由债务人负担。
提醒：
具体案件能否让对方承担律师费需结合实际和法律规定判断，如有疑问可咨询进一步分析。
4.8w浏览
金条离婚算谁的
[律师回复] 结论：
离婚时金条归属依据取得时间、资金来源和有无特殊约定等情况判断，婚前个人购买归个人，婚后无特殊约定购买的通常为共同财产，婚后明确只赠与一方的属受赠方个人财产。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，夫妻财产分为个人财产和共同财产。一方婚前用个人财产购买金条，因其财产性质在婚前已确定，所以离婚时归购买方。婚后若无特殊财产约定，一方或双方购买的金条，是在夫妻关系存续期间取得，应视为共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成则由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而婚后明确只赠与一方的金条，体现赠与人对特定对象的赠与意愿，所以属于受赠方个人财产。若你在离婚财产分割尤其是金条归属问题上有困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。
离婚时金条归属依据取得时间、资金来源和有无特殊约定等情况判断，婚前个人购买归个人，婚后无特殊约定购买的通常为共同财产，婚后明确只赠与一方的属受赠方个人财产。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，夫妻财产分为个人财产和共同财产。一方婚前用个人财产购买金条，因其财产性质在婚前已确定，所以离婚时归购买方。婚后若无特殊财产约定，一方或双方购买的金条，是在夫妻关系存续期间取得，应视为共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成则由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而婚后明确只赠与一方的金条，体现赠与人对特定对象的赠与意愿，所以属于受赠方个人财产。若你在离婚财产分割尤其是金条归属问题上有困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。
3.7w浏览
重婚罪不告不理谁告法院怎么判
[律师回复] 重婚罪兼具自诉与公诉两种程序。其既遵循“不告不理”的自诉原则，也存在检察院提起公诉的情形。
解决措施与建议如下：
1. 对于自诉人而言，在准备提起自诉时，要注重证据的收集与保存。仔细留意重婚双方的相关材料，积极寻找证人并保留视听资料等，确保证据的真实性与关联性 。收集过程中注意方式方法的合法性，避免因程序违法导致证据无效。
2. 就检察院方面，在发现重婚行为严重损害公共利益等情况时，应及时介入。依法全面收集各类证据，确保指控犯罪的证据链完整。在公诉过程中，严格按照法律程序进行，维护法律的公正与权威。
3. 法院审理无论是自诉还是公诉的重婚案件，都要始终坚持以事实为依据、以法律为准绳，依据收集的证据和法律规定作出公正的判决，维护当事人的合法权益和法律的尊严。
解决措施与建议如下：
1. 对于自诉人而言，在准备提起自诉时，要注重证据的收集与保存。仔细留意重婚双方的相关材料，积极寻找证人并保留视听资料等，确保证据的真实性与关联性 。收集过程中注意方式方法的合法性，避免因程序违法导致证据无效。
2. 就检察院方面，在发现重婚行为严重损害公共利益等情况时，应及时介入。依法全面收集各类证据，确保指控犯罪的证据链完整。在公诉过程中，严格按照法律程序进行，维护法律的公正与权威。
3. 法院审理无论是自诉还是公诉的重婚案件，都要始终坚持以事实为依据、以法律为准绳，依据收集的证据和法律规定作出公正的判决，维护当事人的合法权益和法律的尊严。
5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6351 位律师在线，高效解决问题
购房合同定金给谁退款
购房合同中的定金退还问题，可与开发商协商。开发商同意退款则可顺利拿回；否则，即使无书面合同，合同关系仍成立。合同形式多样，一旦生效则需遵守。未明确规定违约责任时，解除合同须依法处理。协商不成可能导致违约责任和赔偿义务。
10w+浏览
房产纠纷购买二手房的流程是什么？，想了解：二手房交易过程中有哪些潜在的法律风险？
[律师回复] 购买二手房流程包括购房资格审核、看房选房、产权调查、协商签约、网签备案、资金监管、办理过户及交房结算
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
新房购买诉讼费怎么算
[律师回复] 法律分析：
（1）新房购买相关诉讼中，诉讼费计算依据《诉讼费用交纳办法》，按诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳。这体现了根据案件涉及金额大小合理确定诉讼费的原则，保障司法资源合理分配。
（2）对于不同金额区间有明确的交纳比例，如不超1万元交50元，1 - 10万元部分按2.5%等。这种分段计算方式能使诉讼费交纳更为公平合理，避免一刀切。
（3）除诉讼费外，部分案件可能涉及申请费等其他费用，需按具体情况和规定交纳，以确保各类司法程序正常开展。
提醒：
不同购房纠纷案件情况各异，具体诉讼费计算可能有差别，建议咨询专业人士进一步分析。
（1）新房购买相关诉讼中，诉讼费计算依据《诉讼费用交纳办法》，按诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳。这体现了根据案件涉及金额大小合理确定诉讼费的原则，保障司法资源合理分配。
（2）对于不同金额区间有明确的交纳比例，如不超1万元交50元，1 - 10万元部分按2.5%等。这种分段计算方式能使诉讼费交纳更为公平合理，避免一刀切。
（3）除诉讼费外，部分案件可能涉及申请费等其他费用，需按具体情况和规定交纳，以确保各类司法程序正常开展。
提醒：
不同购房纠纷案件情况各异，具体诉讼费计算可能有差别，建议咨询专业人士进一步分析。
3.3w浏览
酒驾取保候审找谁解决
[律师回复] （一）明确有权申请的主体，即犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人。这几类人要主动了解并行使申请权利。
（二）确定申请对象，向对应的办案机关提交申请书。比如在侦查阶段向公安机关，审查起诉阶段向检察院，审判阶段向法院提出申请。
（三）写清申请理由，参照法律规定的合适情形，如可能判处管制、拘役等，清晰阐述情况。
（四）准备好保证人或保证金。保证人要严格对照条件，保证金按办案机关要求准备。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；等等 。
（二）确定申请对象，向对应的办案机关提交申请书。比如在侦查阶段向公安机关，审查起诉阶段向检察院，审判阶段向法院提出申请。
（三）写清申请理由，参照法律规定的合适情形，如可能判处管制、拘役等，清晰阐述情况。
（四）准备好保证人或保证金。保证人要严格对照条件，保证金按办案机关要求准备。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；等等 。
4.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
135****3851
177****2214
