购房开发商能收定金吗合法吗

根据我国相关法律法规，房地产开发商在进行合法销售房产业务时，有权依据双方签署的商品房买卖合同，向购房者收取房屋定金。所谓定金，实际上是指当事人双方为了确保债务的顺利履行而约定由其中一方预先支付一定数量的货币作为担保。然而，在收取定金之前，必须要经过双方充分沟通并达成共识后方可实现。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。