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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-26
逾期交房必须承担违约责任，依据相关法律法规，当事人有权要求按照其已支付的购房总价，参照中国人民银行所规定金融机构收取逾期贷款利息标准，计算所需违约金进行赔偿。若双方在合约中有明确制定了延期交房违约金的具体条款，则需依约履行赔偿。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商延期交房有索赔地吗
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逾期交房可协商或诉讼解决。按已付房款、银行利率及逾期天数计算违约金，或依合同约定索赔。保障权益，选择适当方式解决。如有疑问，请咨询专业律师。
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欠款人17年借了7万块，一直协商还钱，每次都答应还钱，但是一直不肯还，请问您有什么办法起诉，我没有借款合同，只有转账记录
[律师回复] 在的，具体情况，具体分析
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开发商延期交房怎么索要
房屋逾期交付的常见原因有施工慢、审批滞后或基础设施不全等。这种延期属于正常情况，购房者应该对开发商保持宽容，等待工程完成。如果需要维权，建议先进行协商，阐述问题并争取赔偿。如果协商达成一致，最好以书面形式确认，以免发生纠纷。如果协商无果，可以向消费者协会投诉，虽然它没有强制力，但可以对开发商产生影响。也可以向房屋管理部门反映情况，但他们主要是进行调解，没有民事裁判权。最后，如果所有途径都无效，业主可以选择诉讼，主张违约金或解除合同，同时务必保存好延期交房的证据。
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开发商迟延交房如何索赔
只要开发商存在违约，购房者就有权追偿。也就是说，即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。当然，实际操作时，购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。因此，购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。
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房产纠纷想了解，开发商迟延办房产证的责任是什么
[律师回复] 如果开发商拒绝办理房产证,购房者可以通过法律途径追究开发商的违约责任,要求其继续履行合同、赔偿损失或采取其他补救措施。
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开发商延期交房如何索赔
因建筑工程、政府许可、市政设施等原因导致的房屋延期交付属正常延长。面对此情况，建议给予开发商宽限期。异常延期时，可与开发商协商、向消协投诉、向建管部门反馈或提起诉讼。协商后需书面确认，诉讼需充分证据。
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开发商延期怎么索赔违约金
若开发商未能按时交付房屋，即构成违约，买方有权按合同条款追究其违约责任。经书面催促后，若开发商在3个月内仍未交付且未提供合理解释，买方有权解除购房合同，并由开发商承担所有直接和间接经济损失。若开发商在3个月内按时或提前交付，买方则失去解约权，但仍可要求赔偿延期损失。
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取保候审到期会延长吗
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为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
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