对于购买预售房产的
消费者而言,享有要求
退房的法定权利。
购房者须向房地产开发商提出
书面形式的退房申请,开发商则应在收到该申请之日起的15个工作日内完成退房手续的相关事宜。在此之后,开发商必须将所有购房款项如数归还至购房者手中。若出现违约情况,违约方需按照双方事先约定的条款向另一方支付相应的
违约金。
《
民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,
当事人可以
解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。