开发商延期交房该怎么办

当房地产开发商无法按照约定交付房屋时，购买方拥有多种途径来寻求解决方案。首要的措施是向开发商提出支付违约赔偿金的要求，而违约赔偿金通常是参照逾期天数，每日进行计算。其次，若买卖双方在合同中已经做出了相关规定，购买方有权选择解除合同。然而，解除权的行使也存在一定的期限限制，通常为三个月。在此期间内，若开发商未能如期履行交房义务，购买方则可依法行使解除权。值得注意的是，若合同中并无相关条款或者条款表述模糊不清，那么解除权应当自解除权产生之日起一年内行使，否则该权利将会自动失效。因此，对于面临开发商延期交房问题的购买方来说，充分理解自身的合法权益以及相应的应对策略至关重要。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。