购房定金合同没签字能退吗

在购买房产时支付的定金，如果买受人违约且未签署合同，那么该定金是不可退还的；但是，有以下几种情形，其定金是可以要求退还的：
1.由于特殊情况（例如政策变化）或者自然因素导致无法签订商业合同；
2.由于双方对于协议及其补充协议中的内容未能达成共识从而无法签约，这一情况不应归咎于任何一方；
3.若出售房产的一方违约且未签署合同，其支付的定金是可以要求退还并得到双倍赔偿的。
《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。