购房定金交了能退款吗

关于购房定金的退回事宜，法律明确规定了两种情境：若交易合约尚未正式生效，购买方有权直接向出售方索取定金之全额归还；而倘若交易合约已然生效并出现出售方五证不齐等违约行为，购买方则有权利要求出售方以双倍金额返还所缴纳之定金。在申请定金退款过程中，购买方需妥善保管相关凭证，例如合同文本、收款收据等等，以便在必要之时进行合法权益维护。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。