一房二卖二手房注意事项是什么

在二手房交易中遇到“一房二卖”现象时，主要可采取以下策略来解决问题：
首先，买卖双方可以通过自行协商达成谅解，也可以依据相关法律法规提起仲裁或诉讼程序；
其次，若两个购房合同均尚未开始正式执行，那么应遵循签订时间较早的合同优先履行这一原则；
最后，如果卖方已经将房产出售给先前的购买者并完成了过户手续，而后来的购房合同由于无权处分的原因最终被认定为无效。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。