律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房业主有权退房吗

2.1k浏览 帮助20人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-26
若房地产开发企业未能按照约定期限交付房屋,且在业主催告后的连续三个月内仍然未能有效执行,则业主有权选择取消购房合同退房。在此情况下,业主可向相关方发送书面催告函,明确与房地产开发企业约定的合同实际履行期限,请求其竭尽全力尽快实现该项合同义务。倘若催告期已超过三个月,那么作为业主,您将有权利行使法定解除权,要求房地产开发企业承担违约责任,同时对因此产生的相应经济损失进行赔偿
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延期交房业主有权退房吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文475字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125496人选择咨询律师
6289位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房业主有权退房吗
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    158****8484用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****2623用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****0687用户3分钟前提交了咨询
    147****6388用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    138****7254用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****5212用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****2501用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****1672用户2分钟前提交了咨询
    174****6373用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****4755用户3分钟前提交了咨询
    160****3878用户3分钟前提交了咨询
    161****2548用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****8314用户4分钟前提交了咨询
    167****2411用户1分钟前提交了咨询
    161****6721用户1分钟前提交了咨询
    166****4036用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****6061用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****3117用户1分钟前提交了咨询
    147****2250用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****0737用户1分钟前提交了咨询
    147****7138用户1分钟前提交了咨询
    171****0408用户3分钟前提交了咨询
    144****2370用户4分钟前提交了咨询
    135****3140用户2分钟前提交了咨询
    134****5116用户4分钟前提交了咨询
    162****3588用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    151****6720用户4分钟前提交了咨询
    162****4882用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****3307用户1分钟前提交了咨询
    152****3510用户4分钟前提交了咨询
    168****5208用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****4131用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    175****7202用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****1007用户2分钟前提交了咨询
    154****0674用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****1234用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****2584用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****8278用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    164****1462用户2分钟前提交了咨询
    144****5360用户3分钟前提交了咨询
    167****6380用户4分钟前提交了咨询
    174****8755用户1分钟前提交了咨询
    171****7512用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****5187用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****5158用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****6157用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****6733用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****1622用户2分钟前提交了咨询
    144****2810用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****6811用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州181****3843用户1分钟前已获取解答
南京178****8637用户4分钟前已获取解答
南通180****8294用户3分钟前已获取解答
延期交房业主气得退房吗
AI写作助手提示:在未办妥入住前,若购房者因开发商迟延交房超三月、无法办理产权证或开发商证件不全等原因选择退房,可依法行使退房权并索赔。开发商应确保合规,避免合同失效及经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
延期交房业主可以退房吗
延迟交付房产是违约行为,开发商需承担法律责任并支付赔偿金。购房者应向政府部门反映情况,要求敦促开发商遵守合同约定,及时支付逾期交付房产赔偿款项,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房后业主怎样退房
业主在开发商逾期三个月未交付房屋时,有权解除合同并索赔。流程包括:业主提交书面退房申请;开发商应在十五个工作日内办理退款;若开发商未及时退款且无合理解释,自第十六日起,每日按总房款千分之一支付违约金,直至全额退款。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
延期交房业主怎么退房子
若开发商逾期三个月仍未交房,购房者有权解除合同并要求双倍赔偿定金及房款利息。解约需书面通知开发商,明确责任归属。开发商应退还全款并终止合同,若逾期每日支付千分之一违约金。开发商必须履行交房义务,否则购房者可维权。
10w+浏览
房产纠纷
安置房户主去世没有房产证怎么无子女
[律师回复] 安置房户主去世且无子女、没有房产证时,房产处理方式如下:
确定继承关系
有遗嘱或遗赠扶养协议:若户主生前立有遗嘱或签订了遗赠扶养协议,明确指定了房产的归属,那么按照遗嘱或协议执行。比如,户主在遗嘱中写明将安置房赠予照顾他多年的邻居,或者与某一组织签订了遗赠扶养协议,约定由该组织负责其生养死葬,房产归该组织所有,这种情况下就应尊重户主的意愿。
无遗嘱和遗赠扶养协议:则按照法定继承顺序,由第一顺序继承人配偶、父母继承;若没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在,那么该房产将归国家所有;如果逝者生前是集体所有制组织的成员,房产归该集体所有制组织所有。
收集证明材料
身份及关系证明:收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料,如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。
房产相关材料:收集拆迁安置协议、安置证明、入住通知、物业费及水电费等缴费凭证、购房合同等,用以证明安置房的来源及归属。
死亡证明:由医院或公安机关出具的户主死亡证明。
办理继承手续
继承公证:所有继承人携带上述证明材料前往当地公证处申请办理继承公证,公证处会对材料进行审核,可能还会对继承人进行询问,以确认继承的合法性和真实性。审核通过后,会出具继承公证书。
法院诉讼:若继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和事实情况进行判决,确定房产的继承人及继承份额。
后续房产证办理及过户
房产证办理:在确定继承人后,待安置房符合办理房产证的条件时,继承人可以持相关材料,如继承公证书、法院判决书、拆迁安置协议等,向当地的不动产登记部门申请办理房产证。
房产过户:房产证办理完成后,继承人再按照正常的房产过户程序,将房产过户到自己名下。
问题紧急?在线问律师 >
6537 位律师在线,高效解决问题
开发商延期交房业主退房吗
若出卖人未能按时交付房产,买受人可书面催告后合理期限内选择退房。合同规定了退房权利期限,通常为30至90日。超过期限,可要求退房并返还双倍订金或支付额外利息。但若合同约定了开发商责任,购买方在迟延期间不能解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    152****7075
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    187****8897
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    156****5351
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应