商品房延期交房怎样赔付

商品房交付期限拖延的违约赔偿可以参照以下标准进行计算：首先，如果购房者在与房地产开发企业签署的房屋购买协议中已经对延迟交付的违约金具体金额做出了明确规定，那就可以根据协议中的约定金额向开发商提出赔偿请求；反之，如果协议中并未对此进行约定或者约定含糊不清，那么可依所支付房款总价乘以同一时期的银行贷款利率，再加上逾期时间来计算赔偿金额。
《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。