什么情况下算房产纠纷案

1.关于房产所有权的纷争问题。此项争议的核心集中于如何妥善解决对有关房地产证件上的相关记载事项、解除、变动等因素所引起的争议问题。
2.因房产交易事宜所触发的纠纷现象。回顾近几年来，此类以房地产为主题的纠纷已经逐渐成为全社会广泛关注的重要议题之一，并且其重要性也愈发显现出来。
3.由房产优先购置权所引发的争议。这类争议通常源自于存在共同财产所有关系或者租赁关系的标的房产，当其所有者决定出售该房产时，若未能有效地向共同财产所有者或租赁者履行通知义务，便可能会引发此类争议。
4.关于出租房产与承租方之间的矛盾冲突。这类矛盾主要发生在公有房屋或私人所有的房产的出租方与承租方之间。它们往往涉及到房产租赁合同、租金数额、租用物业的维护保养以及公共住房的占用权益等众多法律问题。
5.由房产抵押与典当行为所引发的争议。
6.围绕着房地产相邻关系的各类纠纷。这类纠纷是房地产领域中经常出现的一种问题类型，具体涉及到不同房产所有者或使用者在通行权、日照权、空间扩展权以及各种线路设施等方面的争议。
7.由房产拆迁活动所引发的各类争议。
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条
【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
《中华人民共和国民法典》第一百一十五条
【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。