开发商延期交房如何索赔

若出现逾期交房的违约情况，您有权就此诉诸双方协商解决或启动司法程序寻求救济。对于开发商未能依约交付房屋的行为，您可根据所支付房款总额，参照同期银行贷款利率，以及实际逾期天数来计算并要求对方承担相应的违约金赔偿责任。此外，如果在您与开发商签署的房屋买卖合同中有明确约定逾期交房违约金的具体金额，那么您也可以依照该约定向对方提出索赔请求。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。