律图审稿专业委员会3轮严审

房屋延期交房超过4年怎么赔偿

1.8k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-26
关于房屋延期交付所导致的索赔处理方案主要依据于当事人之间所签订的购房协议中所做的明确约定,房屋开发商有按照规定的时间如期向购房者交付房屋这一项至关重要的合同义务,应尽全力予以遵守并尽速履行。若出现违约行为而未按时履行,则需依法承担相应的违约责任,包括赔偿违约金及实际损失。针对由于延迟履行,经过适当催告之后,在合理期限内仍然未能重新完成履约从而致使合同最终无法实现其主要目的的情况,购房者有权提出解除合同的要求。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
房屋延期交房超过4年怎么赔偿
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文465字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125516人选择咨询律师
3473位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋延期交房超过4年怎么赔偿
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    154****6048用户3分钟前提交了咨询
    153****7182用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****1013用户1分钟前提交了咨询
    151****7770用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    155****6054用户4分钟前提交了咨询
    162****4711用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    165****7426用户3分钟前提交了咨询
    147****1663用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****2170用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    154****5570用户2分钟前提交了咨询
    132****7885用户2分钟前提交了咨询
    151****5422用户1分钟前提交了咨询
    174****6506用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****7812用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****2372用户1分钟前提交了咨询
    164****1616用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****2226用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****8601用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****5130用户2分钟前提交了咨询
    133****3320用户1分钟前提交了咨询
    146****2087用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****3778用户4分钟前提交了咨询
    171****0151用户1分钟前提交了咨询
    142****6782用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****3416用户2分钟前提交了咨询
    138****1560用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    163****1324用户2分钟前提交了咨询
    150****4710用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****5438用户2分钟前提交了咨询
    155****5016用户3分钟前提交了咨询
    146****0870用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****5032用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****6862用户1分钟前提交了咨询
    160****5846用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****7232用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****4348用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****2274用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****7553用户2分钟前提交了咨询
    161****3266用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    138****5640用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****5455用户4分钟前提交了咨询
    176****0815用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****8824用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****3673用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****8543用户4分钟前提交了咨询
    163****4704用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****0673用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****3048用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****5141用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****6630用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州134****3134用户4分钟前已获取解答
宿迁178****1770用户2分钟前已获取解答
盐城156****4708用户4分钟前已获取解答
房屋延期交房超过4年怎么赔偿
房屋延期交付时,购房者可依据购房协议提出索赔。开发商需按时交付,否则违约应赔偿违约金和实际损失。若催告后仍未履约,购房者有权解除合同。合同目的无法实现,双方权益应得到法律保障。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
延期交房超过4个月可以退房吗
根据《民法典》第563条 买方在卖方逾期三个月未履行交房义务且经催告后仍未改正的情况下,有权终止交易并取消合同。卖方延迟交付或买方迟付,若无特别约定,一方在催告后三个月内未履行,解除权生效,超过此期限未行使则解除权失效,除非在对方未催告时,买方一年内有权决定解除。
10w+浏览
房产纠纷
农村房屋不动产办证要钱吗
[律师回复] 农村房屋办理不动产证,通常是要交一些费用的,具体情况如下:
一、登记费
登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲,住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说,不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求,对登记费作出明确的规定,大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。
二、测绘费
房屋没有现成的测绘成果,那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘?就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后,会收取相应的测绘费用。
但在不少情况下,政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进,会出台一些减免政策。比如说,对于符合一定条件的农村居民,可能会减免一部分费用,甚至是全部费用。
你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的,还有有没有减免政策这些问题,最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同,只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来,咱们在办理农村房屋不动产证的时候,就能心里有数,避免一些不必要的麻烦。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3649位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房可以超过多久
房产未能如期交付,不得申请延期,否则视为违约。经催告后,若合理期限内履行,购房者不能解约但可索赔;若三次催告后仍未履行且无合理解释,购房者有权解约,开发商承担全部经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
延期交房超过多久可以退房
购房后三个月内,若开发商未依约交付房屋,买方有权申请退房。逾期处理时限严格,经多次催促后开发商仍无法交房超过三个月,买方可书面催告并商定履行期限。若催告后三个月仍未获交房回应,买方可行使解除权,要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4129 位律师在线,高效解决问题
延期交房超过60日如何退房
购房交易中,若因故无法履行合同,房款退还情况需根据违约情形判断。非双方责任则定金与房款全额退还;出售方违约需返还房款并支付等额违约金;购买方违约虽可退还房款,但定金不退,需承担相应代价。双方应谨慎履行合同条款,避免不必要的纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    182****1653
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    132****3397
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    180****1007
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应