律图审稿专业委员会3轮严审

无购房资格定金可退幺

2.8k浏览 帮助28人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-26
倘若购房者在尚无购房资格的情况下交付了定金,通常情况下是能够要求返还的。在签订房屋买卖合同时,因政府出台新的房地产限购政策,导致买方原本具备的购房资格丧失,此时买方并不需承担任何违约赔偿责任,因此其所缴纳的定金应当予以全额退还。然而,如果在签订房屋买卖合同之前就已经出现了限购新政,那么买方则需要对此承担主要责任,此时定金是否应该退还则需要根据具体情况进行判断。
民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任
无购房资格定金可退幺
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文447字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125515人选择咨询律师
6211位律师在线平均3分钟响应99%好评
无购房资格定金可退幺
一键咨询
  • 178****3668用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    140****5124用户2分钟前提交了咨询
    136****0837用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    157****0617用户2分钟前提交了咨询
    175****3838用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    162****2803用户1分钟前提交了咨询
    144****6745用户3分钟前提交了咨询
    165****4038用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    137****4356用户4分钟前提交了咨询
  • 162****6068用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    144****3061用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    177****1856用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    163****8524用户1分钟前提交了咨询
    154****6420用户3分钟前提交了咨询
    161****5432用户4分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    161****1030用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    165****6388用户2分钟前提交了咨询
    176****6413用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    133****2340用户4分钟前提交了咨询
    136****7540用户2分钟前提交了咨询
    164****3324用户1分钟前提交了咨询
    140****8575用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    144****7638用户2分钟前提交了咨询
    171****2274用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    170****6548用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    144****7577用户2分钟前提交了咨询
    157****6125用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    153****7554用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    144****6785用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    136****1480用户1分钟前提交了咨询
    164****7365用户4分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    171****2540用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    142****6761用户3分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    170****1837用户2分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    156****3830用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    145****5262用户1分钟前提交了咨询
    134****2265用户1分钟前提交了咨询
    154****7108用户2分钟前提交了咨询
    151****1461用户4分钟前提交了咨询
    164****6135用户4分钟前提交了咨询
    136****4266用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    137****1267用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    165****0426用户4分钟前提交了咨询
    177****8863用户2分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    135****0267用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    174****6326用户1分钟前提交了咨询
    146****6743用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    153****2552用户3分钟前提交了咨询
    175****1333用户2分钟前提交了咨询
    135****8486用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
揭阳180****8213用户3分钟前已获取解答
梅州181****2462用户4分钟前已获取解答
肇庆135****8259用户3分钟前已获取解答
无购房资格定金可退幺
购房者无购房资格交付定金,通常可要求返还。因政策变动失去购房资格,不承担违约责任,定金全额退还。但政策变动前已签订合同的,需根据情况判断定金是否退还。购房者应了解政策,避免风险。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
无购房资格定金可退吗
若商品房购买方在未拥有购房资格的前提下支付了定金,一般情况下,此定金是可以退还的。但若商品房购买方在签订房屋买卖合同时,正值当地政府实施新的限购政策,致使购买方原本具有的购房资格被取消,购买方将不必为此承担任何违约责任,其所支付的定金也应当全额返还。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
无资格购房可退定金吗
交付定金后若因不可预见因素丧失购房资格,根据相关司法解释,卖方应退还定金。在调控政策等因素导致购房者无法签订购房合同时,卖方有责任全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
无购房资格定金能退吗
若因购房者自身原因导致无法完成购房事宜,则其无法向对方提出退还定金之要求,除非双方在签署合同时对此有所规定。根据相关法律法规,支付定金的一方未能按照约定履行其义务或者未达到合同规定之标准,使合同目的无法得以实现的,无权主张返还所交付之定金。而当因非可归咎于合同当事人双方的因素导致商品房买卖合同无法正式签订时,卖方有责任将已收到的定金如数退还买方。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5649 位律师在线,高效解决问题
无资格购房定金怎么退
购房者在不符合购房资质情况下交付的定金可申请退还,这是由国家法律法规规定的。在楼市宏观调控或其他因素导致购房者丧失购买资格的情况下,卖方需按照约定全额无息返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    185****1839
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    189****2348
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    132****9171
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应