关于房产
延迟交付所产生的
违约金补偿,可依据以下几个条件进行协商和衡量:
首先,在开发商与购买方签订的
商品房销售合同中有明确规定
延期交房赔偿违约金的具体标准的话,那么就应该按照合同中的约定,依照标准来给予购买者相应的违约金补偿;
其次,如果商品房销售合同中并没有对
延期交房违约金的
赔偿标准做出明确约定,即便开发商确实存在延期交房的行为,也同样需要对购买者支付违约
赔偿金。
《中华人民共和国
民法典》第一百八十六条因
当事人一方的违约行为,损害对方
人身权益、
财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任或者
侵权责任。《民法典》第四百五十八条基于
合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定。合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。