购
买房产时遭遇到诈骗,缴纳了
定金的情况下,可以尝试申请退还。定金作为一种保障
购房者能够遵守合同约定的
担保措施,倘若由于购房者自身的原因导致其无法继续
履行合同义务,那么他们就失去了要求退还定金的权利;然而,如果是因为房地产开发企业未能按照合同约定履行相关义务,并且还存在着
违法销售的行为,那么此时,购房者有权要求对方以双倍的金额来返还所支付的定金。值得注意的是,在房地产开发企业尚未取得所有必要证件的前提下,他们不得收取任何具有定金性质的款项,否则这将被视为
欺诈行为,购房者应当立即向房地产开发企业提出
解除合同的请求,同时收回已经支付的定金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条【
定金罚则】
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。