签署
购房认购书之后,若未能按意愿购
买房屋,则无权随时要求返还已支付的
定金。在此情况下,购房者需尽责按照认购书所明确规定的条款,继续执行
购房合同。这是由于认购书在法律层面被视为合同同等效力,具备实际约束力。
《最高人
民法院关于审理
买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条
当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立
买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约
合同违约责任或者要求解除预约合同并主张
损害赔偿的,人民法院应予支持。