东港购房的定金能退吗

在购房过程中，定金在以下五种特定情境下是可以被退还给购房者的：
首先，若开发商在签订购房意向书后的规定期限之内，擅自将购房者已经选定的房产另行出售给他人，由此导致未能顺利完成正式合同签署手续的，开发商有责任向购房者支付所交付的定金的两倍作为赔偿金。
其次，假如开发商尚未获得所有相关商品房销售资格证明，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此使得合同效力受到质疑的，开发商必须无条件地返还购房者所交付的定金，同时还需承担购房者可能遭受的经济损失。再者，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但这与购房意向书的内容并无直接关联，从而导致最终无法成功签约的情况发生时，双方均不构成违约行为，此时开发商应该全额返还购房者所交付的定金。此外，若购房意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定，或者约定不够清晰明了，且双方在此问题上无法达成一致意见，进而导致正式合同无法顺利签署的，开发商也需要无条件地返还购房者所交付的定金。
最后，当商品房买卖合同无法顺利缔结并非由任何一方当事人的过失所导致的时候，出卖方有义务将定金如数退还给购买方。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。