高平购房子付了定金能退吗

在法律许可的前提下，购房的订金是可以退还的；然而，退款的具体条件是受到严格限制的。当卖房者因自身原因无法与买家进行购房合同的签订时，他们有权向其索要订金的全额退还。若由于并非由买卖双方任何一方导致的不可抗力因素而使得合同无法顺利签署，那么同样应该将订金予以退还。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。