商品房预售合同备案回执单是什么

回执单是一种应用于个人或机构向另一方做出回复的书面凭证。在缔结合同时，为了避免在履行合约义务过程中所可能产生的销售方与收货方因商品交付而引发的法律问题，通常会采用取得合同备案回执单的方式来提供相关的法律证据。这种做法可以有效地填补了双方在签订合同时未加盖红色公章所带来的潜在风险。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条?商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
(二)持有建设工程规划许可证
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。