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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-26
对于延期交付房产所导致的赔偿事宜，我们建议采取以下标准：即针对每一天的逾期情形，违约方需向守约方支付房屋交易总价值的千分之五作为相应的违约金。若当事人认为约定的违约金过高，并以此为由提出减免要求，则应以违约金超出实际损失的百分之三十为基准进行适度调整；反之，若当事人主张因约定的违约金过低而要求予以提高，则应根据违约行为所造成的具体损失来确定最终的违约金金额。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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造成延期交房赔偿多少倍
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造成延期交房赔偿多少倍
关于逾期交付房产的赔偿准则如下，即约定违约金每延迟交付一日，需向购买方支付交易总额百分之零点五的违约金。若双方就所约定违约金过高而请求予以削减时，应以该违约金超过实际损失金额的百分之三十为准则适当调整；若双方因所定违约金过低而请求予以调高时，应以实际发生的违约损失作为确定违约金数额的依据。
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取保候审到期会延长吗
[律师回复] 取保候审到期一般不会延长，这是符合法律规定和司法实践原则的。法律明确限定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超十二个月，期限届满就应及时解除。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
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快速解决“刑事辩护”问题
律师不到庭是否可以申请延期开庭
[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
不同类型案件以及不同法院，对延期申请的把握尺度有差别。
提醒：
当事人遇到律师未到庭想申请延期开庭的情况，要及时与法院沟通说明，按要求提供相关证明材料。若对自身案件情况存疑，建议咨询进一步分析 。
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
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赌钱被抓拘留15天可以延缓后拘留吗，想了解赌钱被抓拘留可以延缓吗
[律师回复] 赌钱被抓拘留可以延缓，但需要满足一定条件，比如：申请行政复议或提起行政诉讼、提出暂缓执行申请、无社会危险性、提供担保人或缴纳保证金。
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造成延期交房如何维权
针对房地产开发商延期交房，可采取以下解决途径：首先，与开发商协商催交；其次，向相关部门投诉；再次，寻求法律途径，如起诉开发商；最后，若集体受损，可组织业主集体维权。务必保留相关证据，确保权益得到维护。
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造成延期交房赔偿多少
根据法律规定，若因开发商未能如期交付房屋而引起合同纠纷，则应按照如下标准进行赔偿：即开发商需按逾期天数每天向购房者支付买卖总价格的万分之五作为违约金。在此过程中，如果当事人一方认为约定的违约金数额过高，可请求予以合理降低；而对于当事人另一方而言，当其主张约定的违约金过低，不足以弥补其实际损失时，则有权要求相应提高违约金金额。具体而言，调整违约金的比例应以违约金超出实际损失的30%为准。
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入职一年半未签劳动合，还可以的主张双倍工资吗？还能主张几个月，？仲裁委会支持诉求吗
[律师回复] 能主张是一个月，仲裁委会支持诉求的
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造成延期交房赔偿多少钱
关于房屋交付逾期引发的赔偿准则规定为：如若每逾期一天，卖方需按买卖总价的千分之五向买方支付违约金。然而值得注意的是，此项规范并非固定不变，倘若双方当事人自行达成合意，可对违约金进行相应调整；另外，经相关部门调查证实违约金过高时，亦可通过法律诉讼途径予以适度下调。
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若甲方违约应退还乙方双倍定金，作为违约赔偿，有法律什么规定的
[律师回复] 您好，定金条款要根据双方签订的合同是否有明确约定，如果有明确的定金条款，一般是可以要求违约方赔偿双倍的定金，适用定金罚则。
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造成延期交房怎么赔偿的
房屋延期交付的违约金通常为每日万分之五的购房总价，逾期日数累积计算。若违约金被认为过高超出实际损失30%，可申请适当降低；若违约金过低无法覆盖损失，当事人有权要求上调，调整依据应以实际损失为准。
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14周岁偷盗价值七百多产品，东西全新。商家要求赔偿三倍价格，违法么？
[律师回复] 您好，盗窃属于刑事案件，建议争取对方谅解。
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收到传票可以申请延期收集证据么
[律师回复] 当收到传票之后，通常是可以去申请延期收集证据的。不过到底能不能获准延期，那得看具体的情况。
按照民事诉讼法来讲，要是当事人因为一些客观原因，没办法在规定的期限内把证据提供出来，那就可以在举证期限届满之前，向法院提出延期的申请。法院，会把申请理由是不是合理、证据的重要程度，还有对案件审理的影响之类的因素都综合考虑一下，然后决定到底准不准许。
要是确实有正当的理由，比如说证据在外地，得花时间去调取，或者证人特别难联系到之类的，并且能够合理地把情况说明白，那法院很有可能就会准许延期。但要是只是为了拖延诉讼这种不正当的目的去申请延期，那法院估计就不会批准。
总之，申请延期收集证据得符合法律规定的条件和程序，最好赶紧跟律师沟通沟通，这样就能保证申请是合法有效的。
按照民事诉讼法来讲，要是当事人因为一些客观原因，没办法在规定的期限内把证据提供出来，那就可以在举证期限届满之前，向法院提出延期的申请。法院，会把申请理由是不是合理、证据的重要程度，还有对案件审理的影响之类的因素都综合考虑一下，然后决定到底准不准许。
要是确实有正当的理由，比如说证据在外地，得花时间去调取，或者证人特别难联系到之类的，并且能够合理地把情况说明白，那法院很有可能就会准许延期。但要是只是为了拖延诉讼这种不正当的目的去申请延期，那法院估计就不会批准。
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