灌南开发商延期交房怎么办

在缔约双方签署合同时，必须遵循并执行相关条款，若一方未能遵循合同履行承诺，另一方有充分的法律权利直接向法院提交诉讼，请求对方完全履行合同或依照合同条款承担相应的违约金赔偿。据我国现行《民法典》中的相关规定，如果当事人一方未能严格履行其合同义务或者所完成的合同义务与原定承诺不符的话，则需承担进一步的履约责任、采取必要且有效的补救措施，或是对受害方进行经济补偿等形式的违约责任。此外，依照《中华人民共和国民事诉讼法》解释的第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项中所提及的“不动产纠纷”主要是指由不动产的权利确认、分割、相邻关系等因素引发的物权纠纷。对于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类型的案件，应参照不动产纠纷的处理方式来确定管辖权。当涉及到的不动产已经进行过登记时，应以不动产登记簿上所记录的地址作为不动产的所在地；而当涉及的不动产尚未进行过登记时，则应以该不动产实际上所在的位置为准，以此作为不动产的所在地。
《民事诉讼法解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。