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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-26
关于逾期交付房产所产生的违约金，应依据已实际支付的房产总价的1%至1‰的比例，结合违约天数进行仔细核算。双方对于逾期交付违约金部分的规定须严格遵守，不得随意变更或者拖欠支付事宜。同时，消费者在未遭受任何经济损失的情况下，不应被视为开发商可以免除违约责任的正当理由，除非开发商能够提供充分且合理的免责事由作为支撑。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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延期交房开发商拒绝付违约金怎么算
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在逾期交付房屋的情况下，违约金通常按已经交付的房产总价的百分之一至百分之一千，再乘以违约时间的天数来计算。关于逾期交付房屋的违约金条款应严格遵守并实际履行。对于我们的消费者而言，未遭受经济上的实质性损失，绝非开发商免除其违约责任的理由，除非有合法、有效的证据证实开发商真确存在免责依据。
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1. 法律有规定：按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关内容，父母对未成年子女得承担抚养、教育以及保护的责任。要是夫妻离婚了，一方负责抚养子女，那另一方就得负担必要的生活费和教育费，可能是一部分，也可能是全部。具体负担多少费用、期限多长，先由双方商量着来；要是商量不成，就由人民法院来判决。
2. 不履行的后果：要是女方不履行支付抚养费这个义务，抚养子女的那一方可以向法院起诉，以此维护子女的合法权益。法院会结合具体情况，判决女方支付抚养费，而且还可能采取强制执行等办法，保证抚养费能顺利支付。
总之，女方不付抚养费是不符合法律规定的，抚养子女的一方有权通过法律途径去追讨抚养费，这样才能保障子女生活和成长的需求。
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2. 不履行的后果：要是女方不履行支付抚养费这个义务，抚养子女的那一方可以向法院起诉，以此维护子女的合法权益。法院会结合具体情况，判决女方支付抚养费，而且还可能采取强制执行等办法，保证抚养费能顺利支付。
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合同半年已经到期，过年期间已提前半月和公司沟通，年后复工也和公司提交了离职报告并表明离职时间，公司现以没有提前一月为由，如果不继续去公司上班将不支付上月和本月工资
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根据国家相关法规，房屋交付期限最多可延迟三个月，然而，若开发企业未能按照协议约定日期交付房产，则被视为延期交房行为。在此情况下，开发者需依照双方签订的合同条款，承担相应的违约赔偿责任，严重时甚至可能导致合同解除。当开发商出现逾期交房现象时，购房人有权依法主张解除合同。
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在开发商违约时，我们应首先查看合同条款，如未明确，可参考相关法规。例如，根据《最高法解释》，违约金可按同地段、同类房屋的租金标准计算。另外，《民法典》也赋予了双方自行约定违约金的权利。总之，确保自己的权益得到合理保障，是我们在处理此类问题时的首要原则。
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