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最新修订 | 2024-07-26
一旦销售人员对购买者实施了诱导性的策略导致购买者缴纳了定金后，购买者有权要求开发商返还其所支付的定金。这是因为开发商必须满足商品房预售的法律规定才能进行此类销售活动。然而，若双方仅仅只是约定，若购买者拒绝签署商品房买卖合同，那么购买者将无法要求开发商退还其所支付的定金。然而，购买者仍有机会通过向法院或仲裁机构提出申诉，主张协议存在不公之处，请求变更或解除协议，同时要求开发商归还其已支付的现金。若因开发商自身原因导致无法签订合同，购买者同样有权要求开发商退还相应的定金。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
定金，是指当事人之间约定的，为了确保债权得以实现，由一方向另一方在履行义务之前预先支付的一定金额的货币或其他替代品。定金是一种担保方式。由于定金是提前支付的，且定金的具体数额在事前已经确定，因此通过运用定金罚则，可以促使双方积极履行各自的义务，发挥担保的作用。以下是关于定金的几种类型的详细介绍：
1.违约定金，这种情况在实际操作中最为普遍，即在接受定金之后，一方当事人未能履行债务或者履行债务不符合约定，从而使得合同目的无法实现时，应根据定金罚则进行处理；
2.立约定金，是指当事人约定以交付定金作为签订主合同的担保。若交付定金的一方拒绝订立主合同，则无权要求返还定金；反之，若收受定金的一方拒绝订立合同，则应当双倍返还定金；
3.成约定金，即约定以交付定金作为主合同成立或生效的前提条件。即使交付定金一方没有实际支付定金，但只要主合同已经实际履行或者已履行了主要内容，都不会影响主合同的成立或生效。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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销售员诱导购房定金能退吗
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购房者缴纳定金后，若因开发商违规预售或自身原因无法签订合同，购房者有权要求返还定金。定金作为一种担保手段，在违约时可通过定金罚则约束双方履行义务。其中，违约定金常见于债务未履行或履行不当导致合同目的无法实现的情况；立约定金则是以交付定金保证签订主合同，违者可能丧失返还权利或需双倍返还。
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房产纠纷申请撤销劳动仲裁裁决被驳回后多久生效
[律师回复] 1.通常来讲，申请撤销劳动仲裁裁决遭驳回后便生效。一旦劳动仲裁裁决的撤销申请被驳回，此裁决就具备了法律约束力，当事人得依照裁决内容去履行相应义务。
2.在法律实务里，裁决生效后，若当事人对裁决结果不满意，一般能通过其他法律手段，像向法院提起诉讼等途径去寻求更多的救济，不过得在法律规定的期限内进行。
3.需注意的是，不同地区以及具体的案件情形或许会有差别，具体的生效时间和后续流程得依据当地的劳动法律法规以及相关的司法实践来明确。
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快速解决“劳动纠纷”问题
撤销仲裁裁决一般需要多久时间内
[律师回复] 1. 撤销仲裁裁决申请的常规时间是在收到裁决书之日起六个月内提出，不过因地区法律规定和仲裁机构程序差异，具体时间未必相同。
2. 法院受理申请后会组成合议庭进行审查。若发现仲裁裁决存在法定可撤销情形，如仲裁庭组成或仲裁程序违反法定程序等，就会裁定撤销；若未发现，就会裁定驳回申请。
3. 总体而言，撤销仲裁裁决的时间大概在六个月左右，但实际情况会受多种因素影响而有所变动。
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破坏他人婚姻导致离婚怎么办
[律师回复] 1. 在法律范畴里，破坏他人婚姻致使其离婚的举动，或许会构成侵权，又或许有违公序良俗。倘若存在过错方与第三人有不正当往来并致使婚姻解体，无过错方具备主张损害赔偿的权利，这里面涵盖物质损害以及精神损害。
2. 从道德层面来讲，此类行为违反了婚姻应有的忠诚义务，必然会受到社会的严厉谴责。
3. 不过，要证实破坏婚姻的行为以及其中的因果关系，确实存在一定的困难，这就需要去收集诸如聊天记录、证人证言等相关证据。
4. 总而言之，破坏他人婚姻既是不道德的行为，也有可能要承担法律责任。大家应当尊重婚姻关系的神圣性，防止这类行为的出现。
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销售诱导买房可以退房吗
购房者或出售方若受到房地产开发公司欺骗，可向当地法院申请废除买卖合同和终止交易。若第三方参与欺诈，受害方可要求撤销合同，证明对方有欺诈证据。若已知情况下签订合同，受害方可诉诸法院或仲裁机构请求撤销裁决。
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房产纠纷我今年刚成年 在公共场所被一个14周岁的女孩殴打后我进行反抗 导致对方有轻伤 这种情况我会被刑事拘留吗
[律师回复] 你好，是否构成正当防卫需要看限度、时间、对象等方面
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快速解决“刑事辩护”问题
工伤人员工资怎么计算
[律师回复] 工伤人员工资的计算办法如下：
1. 停工留薪期期间，工资福利待遇跟之前一样，由所在单位按月来支付。一般来说，停工留薪期不超过12个月。要是伤情严重或者情况比较特殊，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，不过延长时间不能超过12个月。
2. 工伤职工评定了伤残等级之后，就停发原来的待遇，按照相关规定去享受伤残待遇。
3. 工伤职工在停工留薪期满后还需要治疗的，能继续享受工伤医疗待遇。
总的来讲，工伤人员工资的计算得按照停工留薪期等有关规定来，这样才能保障工伤职工的合法权益。具体怎么操作，要根据当地的工伤保险法规以及相关政策去执行。
1. 停工留薪期期间，工资福利待遇跟之前一样，由所在单位按月来支付。一般来说，停工留薪期不超过12个月。要是伤情严重或者情况比较特殊，经过设区的市级劳动能力鉴定委员会确认后，可以适当延长，不过延长时间不能超过12个月。
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对已在监狱里服刑的人员起诉会怎么样
[律师回复] 关于在已服刑人员服刑期间进行起诉的事儿，得看具体情况。具体如下：
1. 若起诉的是和服刑案件没啥关系的民事纠纷这类，一般能正常走诉讼程序。法院会按规定受理并审理，服刑人员可以委托律师等参与诉讼。不过，因为服刑人员被监禁着，在诉讼过程中，某些程序可能会有限制，像庭审安排啥的就可能会受影响。
2. 要是起诉的是和服刑相关的事儿，例如对刑罚的合法性有异议，通常得通过特定法律程序来解决，比如申诉这种途径，而不是走一般的民事诉讼程序。
总之，要起诉在监狱服刑的人员，得先根据具体情况判断这么做合不合法，以及该用啥样的诉讼程序，这样才能保证法律程序是公正、合法的。
1. 若起诉的是和服刑案件没啥关系的民事纠纷这类，一般能正常走诉讼程序。法院会按规定受理并审理，服刑人员可以委托律师等参与诉讼。不过，因为服刑人员被监禁着，在诉讼过程中，某些程序可能会有限制，像庭审安排啥的就可能会受影响。
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房产销售欺诈诱导买房能退吗？
可以退房，符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同，并需要缴纳定金，但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为，购房者可以要求退房。
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房产纠纷经过公证的遗嘱如何撤销
[律师回复] 想要撤销经过公证的遗嘱，可以参考下面这些方法：
1.重新订立公证遗嘱
《中华人民共和国民法典》有明确规定，遗嘱人是能够撤回或者变更自己立下的遗嘱的。在立了遗嘱之后，如果遗嘱人做出了和遗嘱内容相反的民事法律行为，那就会被看作是对遗嘱相关内容的撤回。所以，要是遗嘱人打算撤销公证遗嘱的话，就可以再到公证机构去订立一份新的公证遗嘱。新遗嘱里和原公证遗嘱不一样的部分，就相当于把原遗嘱的相关内容撤销掉了。比如说，原公证遗嘱里说某套房子由大儿子继承，新的公证遗嘱里说这套房子由小儿子继承，那么关于这套房子的继承安排，原遗嘱就被撤销了。
2.通过遗嘱人行为撤销
遗嘱人还可以通过自己的一些行为来表示不再受原公证遗嘱的限制，从而达到撤销的效果。举个例子，假如遗嘱人生前把公证遗嘱中指定给某个继承人的财产，又另外做了处分。比如说，原公证遗嘱说某笔存款给女儿，但是遗嘱人生前把这笔存款取出来买了房子，并且登记在自己名下，这种行为就可以被看成是对公证遗嘱相关内容的撤销。也就是说，通过自己对财产的实际处置行为，改变了原来遗嘱里的安排，也就相当于撤销了原公证遗嘱中对应的部分内容。
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快速解决“婚姻家庭”问题
已购买工伤保险怎么赔付医药费
[律师回复] 1.要是发生工伤事故，员工得赶紧去看病，并且把相关的医疗票据留好。
2.用人单位要在30天内给员工申请工伤认定。要是单位没申请，员工可以在1年之内自己去申请。
3.经过工伤认定以后，要是医药费在工伤保险支付范围里，那就由工伤保险基金来支付。
4.一般情况下，先得让用人单位把医药费垫上。等工伤认定完成后，再向经办机构申报结算。
5.经办机构审核通过以后，会把医药费直接打到用人单位或者员工指定的账户上。
6.如果用人单位没有交工伤保险费，职工发生工伤了，那就得由用人单位按照工伤保险待遇的项目和标准来支付费用。
总之，得按照法定的程序去进行工伤认定，保证医药费在工伤保险支付范围里，这样才能保障员工的合法权益。
2.用人单位要在30天内给员工申请工伤认定。要是单位没申请，员工可以在1年之内自己去申请。
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总之，得按照法定的程序去进行工伤认定，保证医药费在工伤保险支付范围里，这样才能保障员工的合法权益。
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女方出轨导致离婚财产怎么判
[律师回复] 1.通常来说，夫妻共同财产一般是要平均分配的。
2.要是女方在婚姻里出轨了，那她就属于过错方。在分财产的时候，没有过错的那一方是可以要求损害赔偿的。
3.具体怎么分配财产，得看案件的实际情况。像双方的收入多少、财产是从哪儿来的、各自对家庭的贡献大小等因素，都会影响分配比例。
4.如果有能证明女方出轨的证据，比如聊天记录或者证人证言啥的，那在分财产的时候就会受影响，可能会更照顾无过错方，给女方少分点儿财产，甚至不分给她。
5.不过，如果女方出轨的事儿情节比较轻，而且双方能商量那也可以按照商量出来的结果去分财产。
总之，在离婚分财产的时候，会把各种因素都考虑进去，就是为了保证公平、合理。
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遭遇房产诈骗，已付定金的购房者可申请退定金。若购房者违约，则无权要求退还；若开发商违规或未取得必要证件，购房者可要求双倍返还定金。购房者应及时与开发商协商解除合同，并追回已付定金。
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房产纠纷公司盘点亏空金额较大，员工签字按手印了，这个是不是就具备法律效应了
[律师回复] 若员工认为责任不公，可收集证据，通过劳动仲裁或诉讼主张权利。
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售楼员误导购房可以退吗
广告中若存在不真实或夸大其词的表述，可能误导消费者，导致他们对交易产生误解。在此情况下，消费者有权选择退款来维护自己的合法权益。
此外，若广告对房屋及相关设施进行夸张或离谱描述，故意隐瞒或虚假陈述关键问题，且无法兑现承诺的服务或承诺，也构成退款条件。
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房产纠纷临时员工受伤但是没买保险怎么办
[律师回复] 1.临时员工和用人单位之间是存在事实劳动关系的。要是员工因为工作而受伤了，那用人单位就得承担赔偿责任。
2.用人单位得赶紧把受伤员工送到医疗机构去治疗，而且治疗的费用也得由用人单位来承担。
3.等治疗结束后，用人单位还得帮着员工去申请工伤认定。因为工伤认定可是确定赔偿的重要依据。
4.依据工伤认定的结果，用人单位得按照相关规定给员工支付工伤待遇，像一次性伤残补助金、伤残津贴、护理费这些都得支付。
5.如果双方在赔偿的事情上达不成一致意见，那员工就可以向劳动争议仲裁委员会去申请仲裁，以此来维护自己的合法权益。
总之，用人单位要是没给临时员工买保险，也不能免除自己的赔偿责任，得积极、妥善地处理员工受伤的相关事宜。
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快速解决“工伤赔偿”问题
工伤可报销的费用有哪些项目
[律师回复] 工伤能报销的费用主要有这些项目：
1. 医疗费：要是因为工伤产生的医疗费用，得符合工伤保险诊疗项目目录、药品目录以及住院服务标准，这样的费用才能报销。
2. 康复费：主要是用于康复性治疗的费用，目的是帮助受工伤的职工恢复身体功能。
3. 辅助器具费：经过劳动能力鉴定委员会确认，确实需要配置辅助器具的，这部分费用可以报销。
4. 住院伙食补助费：职工因为工伤住院治疗的，所在单位会按照本单位因公出差伙食补助标准的70%，给职工发住院伙食补助费。
5. 停工留薪期工资：职工因工作受伤或者得了职业病，需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原来的工资福利待遇不会变，由所在单位按月支付。
不过要注意，以上是工伤可报销的主要费用项目，具体情况可能会因为地区和政策的不同而有所差别。
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不过要注意，以上是工伤可报销的主要费用项目，具体情况可能会因为地区和政策的不同而有所差别。
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工伤导致无法上班怎么赔偿多少钱
[律师回复] 工伤后没办法上班，赔偿金额得看具体情况来定。
首先得申请工伤认定，明确工伤等级。具体情况如下：
1. 要是被认定为一级至四级伤残，工伤保险基金得支付一次性伤残补助金，标准是本人工资的27个月到21个月不等；另外还得按月发伤残津贴，标准是本人工资的90%到75%不等。
2. 五级、六级伤残的话，一次性伤残补助金是18个月至16个月不等。要保留劳动关系，用人单位得安排合适工作；要是安排不了工作，用人单位得按月发伤残津贴，标准是本人工资的70%到60%不等。
3. 七至十级伤残，一次性伤残补助金是13个月至7个月不等。要是劳动、聘用合同期满终止了，或者职工自己提出解除合同，工伤保险基金要支付一次性工伤医疗补助金，用人单位得支付一次性伤残就业补助金。
总之，具体的赔偿金额得结合本人工资等因素来计算。
首先得申请工伤认定，明确工伤等级。具体情况如下：
1. 要是被认定为一级至四级伤残，工伤保险基金得支付一次性伤残补助金，标准是本人工资的27个月到21个月不等；另外还得按月发伤残津贴，标准是本人工资的90%到75%不等。
2. 五级、六级伤残的话，一次性伤残补助金是18个月至16个月不等。要保留劳动关系，用人单位得安排合适工作；要是安排不了工作，用人单位得按月发伤残津贴，标准是本人工资的70%到60%不等。
3. 七至十级伤残，一次性伤残补助金是13个月至7个月不等。要是劳动、聘用合同期满终止了，或者职工自己提出解除合同，工伤保险基金要支付一次性工伤医疗补助金，用人单位得支付一次性伤残就业补助金。
总之，具体的赔偿金额得结合本人工资等因素来计算。
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只有购房协议没有购房合同怎么办
[律师回复] 购房协议具备合同主要条款便具法律效力。关键在于查看协议是否涵盖房屋基本信息、价格、付款方式等要素，若完整，双方应履行约定。
取得正式购房合同的措施如下：
1. 主动与开发商沟通，明确要求其提供并签订正式购房合同，因为开发商有协助完善购房手续的义务。
2. 若开发商拒绝，购房者可向当地房地产管理部门投诉，借助行政机关的力量介入协调。
从法律层面，合法有效的购房协议能保障购房者权益。即便无传统购房合同，发生纠纷时协议内容会成为确定双方权利义务的重要依据。此外，购房者要留存好支付凭证等相关证据，以防权益受损时能有力维护自身合法权益。
取得正式购房合同的措施如下：
1. 主动与开发商沟通，明确要求其提供并签订正式购房合同，因为开发商有协助完善购房手续的义务。
2. 若开发商拒绝，购房者可向当地房地产管理部门投诉，借助行政机关的力量介入协调。
从法律层面，合法有效的购房协议能保障购房者权益。即便无传统购房合同，发生纠纷时协议内容会成为确定双方权利义务的重要依据。此外，购房者要留存好支付凭证等相关证据，以防权益受损时能有力维护自身合法权益。
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