购房缴了定金怎么退回

在购买房产时，仅能由按照约定予以履行的买方方可取回已支付之定金。对于那些按照约定履行责任义务的买方而言，他们支付的定金应当被视为等值于交易款项，或者所付定金应得到全额退还。而若在履约过程中出现无法归咎于任一方的情况，则该类定金可以获得全额退还。然而，若在履约过程中，卖方因自身原因单方面违反约定致使履约失败，那么买方支付之定金可以获得全额退还外，还可额外要求退还等同于其所付定金的两倍金额。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。