在特定条件之下,签署了预售房屋合同之后,仍然有可能将该房屋退还。若欲退货缘于卖方存在
违反合同条款或进行
欺诈等不当行为,买方则可直接提出
终止合同。然而,倘若这是由于买方自身的因素导致的退货意向,那么他/她将需独自承担相应的
违约金责任。总之,只要签署了
购房合同,无论是否具备法定无效事项,自签约日起即刻生效,双方都应严格遵守并履行各自的
合同义务。
《
民法典》第一百八十六条因
当事人一方的违约行为,损害对方
人身权益、
财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任或者
侵权责任。第四百五十八条基于
合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。