买房只签了预售合同能退吗

[律师回复] 仅靠与小三的聊天记录要回钱情况不一。当聊天记录清晰证明配偶将夫妻共同财产赠与小三，包含具体金额、赠与事实等关键信息，且有转账记录等其他证据印证时，通过诉讼要回钱胜诉可能性大。这是由于夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自大额赠与小三侵害另一方财产权益，赠与行为往往无效。

不过，要是聊天记录模糊，不能确切证明赠与事实与金额等关键要素，又缺少有力佐证，要回钱就会困难。

对此，给出如下建议：
1. 及时固定聊天记录，可通过截图、公证等方式保存。
2. 收集转账记录、消费记录等其他相关证据，形成完整证据链。
3. 留意配偶与小三之间的沟通凭证，如邮件、短信等，从中获取更多线索。

[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定

[律师回复] 你好，具体什么情况，需要了解一下xw。

[律师回复] 因不同原因导致掉一只脚，赔偿情况各异。
1. 工伤情形：需先进行工伤认定与劳动能力鉴定，依鉴定的伤残等级确定赔偿数额。赔偿项目包含医疗费、停工留薪期工资等，伤残等级越高，赔偿金额越高。
2. 侵权行为情形：如交通事故等，赔偿项目有医疗费、误工费等，赔偿数额要综合事故责任划分、当地经济水平等因素确定。
3. 其他情形：在有安全保障义务场所发生意外等，场所责任方可能担责，按类似项目结合具体情况算赔偿金额。

建议：发生此类情况，及时保留相关证据，如医疗记录、事故现场证据等。对于工伤，按规定流程及时申请认定和鉴定；侵权行为导致的，明确责任划分；涉及场所责任的，积极与责任方协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 婚后购买房产，即便房产证仅登记老公名字，通常也属于夫妻共同财产。这源于我国民法典规定的婚后所得共同制，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产若无特殊约定，都归夫妻共同共有，房产自然也在此列。

为保障自身权益，可采取以下措施：
首先，与老公进行充分协商，表明自身对房产权益保障的想法，争取对方理解与支持。
其次，双方一同前往不动产登记机构，申请增加共有人。
再者，携带结婚证、身份证、房产证等必备材料，按照机构要求填写申请表格，完成相关手续办理。
完成上述操作后，房产证会登记双方名字，明确双方对房产的共有权。此后处置房产时需双方共同同意，能切实保障自身财产权益。  

[律师回复] 你好，很高兴为您服务。

[律师回复] 可以协助你处理这个事情

[律师回复] 农民工在工地眼睛一只受伤，先到劳动局申报工伤，等治疗终结后鉴定伤残等级，再根据伤残等级、年龄、工资标准计算。

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 继承所得房产出售是否需老公签字，要分情况看待。

1. 若房子是通过继承单独取得的个人财产，出售时无需老公签字。因为法律规定个人财产的处分权由财产所有人独立行使，所有者有权自主决定房产的处置。
2. 若在婚姻关系存续期间继承房产，且未明确表明只归一方，按法定继承所得房产属夫妻共同财产。此时出售房产是对夫妻共同财产的重大处分行为，需夫妻双方共同签字，这是为保护夫妻共同财产平等处理权。

建议在出售继承房产前，先明确房产性质。可查阅相关继承文书或咨询法律专业人士。同时，关注当地房产交易政策，确保交易顺利进行。

[律师回复] 请问你的问题是否为，产生的相关损失是否可以由公司承担？一般情况下，你驾驶车辆发生事故造成的损害应当由责任方驾驶员承担。但这里有一个可以抗辩的点，即你驾驶公司车辆属于职务行为（即你的工作岗位即为驾驶员），且交通事故发生的原因中，你不具有重大过失（交通事故不是你的主要责任）。如果不满足上述两点要求，则无法要求公司承担责任。

[律师回复] 可以委托我们律师起诉，要求对方还钱

[律师回复] 您好！按照法律规定进行。

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 以下是对您问题的回复：

诊断证明的作用

您的诊断证明仍然是有用的。诊断证明可以作为证据来支持您的主张，帮助警方了解您在冲突中的受伤情况，以便更全面、公正地判断整个事件的性质和双方的责任。在后续可能的调解或民事诉讼中，它也是证明您损失的重要依据，比如可以据此主张医疗费用、误工费等赔偿。

是否要赔偿对方

- 从责任划分角度：双方因口语纠纷发生冲突且都有擦伤，一般属于互殴行为，双方都存在一定过错。具体责任划分需要警方根据双方在冲突中的具体行为，如谁先动手、动手的程度、造成伤害的方式等因素来确定。

- 从赔偿可能性来看：如果经过警方调解或后续民事诉讼，确定您在冲突中存在过错，且对方的损失与您的行为存在因果关系，那么您可能需要赔偿对方的合理损失，如医疗费、误工费等。但如果您能证明对方的伤并非您造成，或您的行为属于合理的防卫等免责情形，则可能不需要承担赔偿责任。

如有需要，可追加提问或电话联系律师咨询。

[律师回复] 关于合同加盖公章的效力问题，有以下几点需要说明：
1. 通常来讲，合同加盖公章是有效的。公章对于公司等单位而言，是对外活动的重要标识。一旦加盖了公章，就代表着单位作出了相应的意思表示。
2. 不过，仅加盖公章并不一定就绝对有效。比如说，要是合同中有特别的约定，像规定必须要有法定代表人签字并且加盖公章，合同才能够生效，那这种情况下，仅有公章的话，可能就没办法让合同生效。
3. 还有一种情况，如果公章是伪造的，或者是被其他人盗用后加盖在合同上，而且相对人明明知道或者应该知道这个情况，那么这份合同就有可能会被认定为无效或者是可撤销的。

总之，合同加盖公章在大多数情况下是有效的，但不能简单地一概而论，还是要结合具体的合同约定以及实际发生的情况来进行判断。

[律师回复] 关于夫妻贷款买房能否只写一方名字这个问题，答案是可以的。相关法律对此有明确规定。

具体来说：
1. 房产归属方面：夫妻贷款买房只写一方名字时，虽然房屋登记在一方名下，但它实际上还是夫妻共同财产。这是因为购房款一般是夫妻两人共同支付的，所以即便只写了一方名字，也改变不了房屋属于共同财产这个性质。
2. 贷款偿还责任：在偿还贷款的过程中，没有在房产证上署名的那一方，同样要对贷款承担还款责任。
3. 房屋处置问题：要是以后遇到房屋处置之类的情况，比如出售、抵押等，夫妻双方需要协商一致才能进行。

总之，只写一方名字并不会影响房屋是夫妻共有的这个性质。夫妻双方要妥善处理好相关的事情，防止出现不必要的纠纷。

[律师回复] 按法定利息支付，本金需要按期还款

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 你好，可以起诉要求给付购车尾款