已签预售合同能退房吗

在签署了预售合同之后，尽管业主有权选择撤回交易，但必须承担相应的法律责任，例如继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿相关损失等。具体而言，损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中也包括了合同履行完毕后可能获得的预期收益。根据我国《商品房销售管理办法》第六条的明确规定，商品房预售业务需遵循预售许可制度。而关于商品房预售的条件以及预售许可证明的申请流程，则须依照《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》中的相关规定进行操作。此外，该法规的第十条还特别强调，房地产开发商在尚未解除商品房买卖合同之前，不得擅自将作为合同标的物的商品房再次出售给他人。最后，根据我国《民法典》第五百七十七条的规定，当合同一方未能履行其合同义务或者履行义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。