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咋样才能拿回购房定金

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最新修订 | 2024-07-26
关于购房定金的退还情况,根据相关法律规定,若支付定金方依约履行其所承担之责任义务,则可选择退还该笔定金或将其视为购房价款的一部分进行折算;倘若收受定金方未能按约履行其应尽职责,则需向支付定金方双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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