在延迟交付物业的情况下,业主有权依法申请补偿。房地产开发企业应当依照已支付全部房款总额,结合当前
银行贷款利率及
逾期期限计算应
赔偿款项;若业主和房地产开发商在
房屋买卖合同中已经明确约定了延迟交付物业的
违约金金额,则可根据该约
定金额进行赔偿。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。