支付违约金开发商拒绝退房怎么办

若开发商发生违约情况且业主无法解除房屋购买协议，除非该开发商的违约程度达到足以阻碍合约履行的程度。在此前提下，符合以下几种情况之一者，业主有权要求退还所购房屋：在约定时间超过三个月之后，开发商仍未按期交付房屋；开发商在收到业主催促其尽快履行交房义务的通知后，仍然未能如约履行交房责任；开发商存在故意隐瞒重要事实或者实施欺诈行为，从而损害了购房者的合法权益；开发商还可能因为其他严重违反法律法规的行为而导致购房者无法继续履行购房协议。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。