启东购房下了定金如何退回

关于购房定金的退还事宜如下所述：若已支付定金的当事人依照双方约定全面履行了相应义务，则其原先缴纳的购房定金可予退还或本息冲抵购屋价款；反之，如系收取定金的合同一方出现违约情事，受损害方有权要求对方双倍返还所收定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。