延期交房8个月可以申请退房吗

在大多数情况下，延迟交付房产可被视为违约行为，房地产开发商需承担相应的违约责任并向购房者支付赔偿款项。实际上，这些房地产开发商的延时交房行为均违反了相关法律法规，因此，当购房者遇到此类问题时，应将实际情况如实反映至当地政府部门，请求其敦促开发商严格遵守合同约定，支付相应的逾期交房赔偿款项。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。