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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-26
若业主所购置的房屋出现了工程搁置，以至于无法如期交房的状况，他们可以尝试采取以下措施来中止还贷行为：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先（1），购房者可向与之有信贷协议的银行提出相关申请，期望能暂停现有的房贷还款业务。然而，银行能否接受这样的申请，则需根据具体的实际情况进行判断和决策。
其次（2），业主也可以寻求政府部门的协助，例如向住房建设管理部门提出援助请求，希望该部门能够介入并处理有关房屋交付以及房贷偿还等方面的问题。
最后（3），如果以上两种途径都未能解决问题，业主还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。在合同解除之后，自然也就可以停止偿还相应的房贷了。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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房子延期怎么申请延期交房贷
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房贷转为公积金贷款需满足多项条件：
通过公积金贷款地审核，公积金正常缴纳；单位缴存公积金满规定时间；申请人有稳定收入和还贷能力；同意提供认可的贷款担保；无其他未偿贷款或欠债。
请确保符合条件后再申请转换，以确保顺利办理。
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取保候审到期会延长吗
[律师回复] 取保候审到期一般不会延长，这是符合法律规定和司法实践原则的。法律明确限定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超十二个月，期限届满就应及时解除。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
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律师不到庭是否可以申请延期开庭
[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
不同类型案件以及不同法院，对延期申请的把握尺度有差别。
提醒：
当事人遇到律师未到庭想申请延期开庭的情况，要及时与法院沟通说明，按要求提供相关证明材料。若对自身案件情况存疑，建议咨询进一步分析 。
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收到传票可以申请延期收集证据么
[律师回复] 当收到传票之后，通常是可以去申请延期收集证据的。不过到底能不能获准延期，那得看具体的情况。
按照民事诉讼法来讲，要是当事人因为一些客观原因，没办法在规定的期限内把证据提供出来，那就可以在举证期限届满之前，向法院提出延期的申请。法院，会把申请理由是不是合理、证据的重要程度，还有对案件审理的影响之类的因素都综合考虑一下，然后决定到底准不准许。
要是确实有正当的理由，比如说证据在外地，得花时间去调取，或者证人特别难联系到之类的，并且能够合理地把情况说明白，那法院很有可能就会准许延期。但要是只是为了拖延诉讼这种不正当的目的去申请延期，那法院估计就不会批准。
总之，申请延期收集证据得符合法律规定的条件和程序，最好赶紧跟律师沟通沟通，这样就能保证申请是合法有效的。
按照民事诉讼法来讲，要是当事人因为一些客观原因，没办法在规定的期限内把证据提供出来，那就可以在举证期限届满之前，向法院提出延期的申请。法院，会把申请理由是不是合理、证据的重要程度，还有对案件审理的影响之类的因素都综合考虑一下，然后决定到底准不准许。
要是确实有正当的理由，比如说证据在外地，得花时间去调取，或者证人特别难联系到之类的，并且能够合理地把情况说明白，那法院很有可能就会准许延期。但要是只是为了拖延诉讼这种不正当的目的去申请延期，那法院估计就不会批准。
总之，申请延期收集证据得符合法律规定的条件和程序，最好赶紧跟律师沟通沟通，这样就能保证申请是合法有效的。
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延期交房贷怎么申请退房
首先，购房者可通过书面信函的形式向开发方明确表达退房意愿；其次，待购房者正式提出退房请求之后，开发商有责任在15个工作日之内返还所有已支付的款项，并且解除双方之间的合同关系；最后，若未顺利完成上述退款相关事宜，自第16天开始直至购房者成功获得所有应得房款为止。
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房产纠纷网贷还不上，想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难，想申请延期还款，可以尝试以下步骤：
### 1. **主动联系平台**
- **尽早沟通**：不要等到逾期才联系平台，提前说明情况，表明还款意愿。
- **说明原因**：提供详细的财务困难证明，如收入减少、疾病等。
### 2. **申请延期还款**
- **提交申请**：通过平台客服或APP提交延期还款申请，说明延期的原因和期限。
- **提供证明**：如失业证明、医疗账单等，增加申请通过的可能性。
### 3. **协商还款计划**
- **提出方案**：根据自身情况，提出可行的还款计划，如延长还款期或减少每期金额。
- **争取减免**：部分平台可能同意减免部分利息或违约金。
### 4. **注意沟通技巧**
- **保持礼貌**：冷静沟通，避免情绪化。
- **记录沟通**：保留与平台的沟通记录，以备后续使用。
### 5. **寻求帮助**
- **法律援助**：如果平台拒绝合理请求，可以咨询律师或消费者保护机构。
- **债务咨询**：寻求专业债务咨询机构帮助，制定还款计划。
### 6. **避免以贷养贷**
- **停止新借贷**：避免通过新贷款偿还旧债，防止债务恶化。
### 7. **了解法律风险**
- **逾期后果**：逾期可能影响征信，甚至面临法律诉讼。
- **合法维权**：如果平台有不当催收行为，可通过法律途径维权。
### 8. **保持积极心态**
- **调整心态**：财务困难是暂时的，积极面对问题，寻找解决方案。
### 总结：
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝，可以寻求法律援助或债务咨询。
### 1. **主动联系平台**
- **尽早沟通**：不要等到逾期才联系平台，提前说明情况，表明还款意愿。
- **说明原因**：提供详细的财务困难证明，如收入减少、疾病等。
### 2. **申请延期还款**
- **提交申请**：通过平台客服或APP提交延期还款申请，说明延期的原因和期限。
- **提供证明**：如失业证明、医疗账单等，增加申请通过的可能性。
### 3. **协商还款计划**
- **提出方案**：根据自身情况，提出可行的还款计划，如延长还款期或减少每期金额。
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### 4. **注意沟通技巧**
- **保持礼貌**：冷静沟通，避免情绪化。
- **记录沟通**：保留与平台的沟通记录，以备后续使用。
### 5. **寻求帮助**
- **法律援助**：如果平台拒绝合理请求，可以咨询律师或消费者保护机构。
- **债务咨询**：寻求专业债务咨询机构帮助，制定还款计划。
### 6. **避免以贷养贷**
- **停止新借贷**：避免通过新贷款偿还旧债，防止债务恶化。
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主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝，可以寻求法律援助或债务咨询。
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