在购
买房产的历程中,若不慎遭遇他人
欺诈导致缴纳了
定金,您首先可以积极地与其展开和解谈判,如果双方无法就处理方案取得共识,那么您可以考虑通过法律途径向相应的司法机关提出
申诉。然而,如果事实证明对方存在明显的欺诈行为,且有可能违反《中华人民共和国
刑法》中所规定的部分法条,那么您无疑应该立即向当地公安部门报告此事,同时提供相关
证据以支持您的指控。定金是在
房屋买卖合同中,作为买方在决定购买房产之前预先支付的一笔款项。如果卖方能够严格遵守双方签署的合同约定,那么这笔定金将会自动转化为合同中所规定的
购房款。但是,如果由于卖方自身的原因导致合同无法实现其预定的目标,那么在此情况下,您有权要求对方返还双倍的定金给您。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同
担保的,如果因
当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可
归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。