若开发商未能按时交房,
购房者有权要求获得相应
赔偿。具体而言,开发商应按照购房者已支付的房款总价乘以同期
银行贷款利率并根据
逾期天数进行赔偿;或者在购房者与开发商签署的房屋买卖合约中,事先约定了
延期交房所产生的
违约金,则按该约
定金额执行赔偿事宜。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。