若能够提供有力
证据表明对方有违约之举,且该行为直接致使
房屋买卖合同无法执行,则可向其追索
定金返还。假设双方严格按照约定履行义务,定金应当充当
购房款或者予以退还;倘若由于特殊情况或自然因素导致无法签订商业合同,或者在协议及其
补充协议的内容上未能达成共识从而无法
签署合同,这并不属于任何一方的责任范围,此时定金便可予以退还;如果是卖方单方面违约导致交易无法继续进行,那么定金也可以双倍退还;然而,除上述情况之外,其他情形下的定金都不得退还。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。