租商场店铺延期交房违约金收取标准是什么

[律师回复] 取保候审到期一般不会延长，这是符合法律规定和司法实践原则的。法律明确限定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超十二个月，期限届满就应及时解除。

为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。

[律师回复] 你好主要取决于其购物行为是否在其法定代理人的同意或追认范围内

[律师回复] ?年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，一般是可以补交的。?
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。

[律师回复] 法律分析：
（1）简易程序针对事实清晰、关系明确、争议小的案件，从立案起三个月内审结，高效解决简单纠纷，节省司法资源与当事人时间。

（2）普通程序用于复杂案件，通常六个月内审结，特殊情况经批准可延长，确保复杂问题能充分审查判断。

（3）二审程序中，判决上诉案件三个月内审结，裁定上诉案件三十日内作出终审裁定，保障当事人上诉权利及司法纠错救济。

（4）公告送达、鉴定等期间不计入审限，会导致实际审理时间可能延长，这是为保证司法公正与程序严谨。

提醒：
打官司前要了解不同程序的审结时间，根据案情复杂程度预估时长。若遇审限延长情况，保持关注，有疑问及时咨询法律专业人士 。  

[律师回复] （一）收集证据很关键，供货合同、送货单等都能明确双方货物买卖和欠款情况，务必妥善保存，确保真实完整。

（二）查找经营者下落，工商登记部门可提供注册登记信息，能辅助了解联系方式等，周围商户或许也能提供有用线索。

（三）即便找不到人也别怕，向有管辖权法院起诉。法院会按程序公告送达通知对方，对方不出庭也能缺席审判。胜诉后对方不还款，及时申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定，受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。

（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
不同类型案件以及不同法院，对延期申请的把握尺度有差别。




提醒：
当事人遇到律师未到庭想申请延期开庭的情况，要及时与法院沟通说明，按要求提供相关证明材料。若对自身案件情况存疑，建议咨询进一步分析 。

[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。

提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。

[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。

首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。

其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。

建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。

[律师回复] 有效，只是不能主张借款利息

[律师回复] 算，发生交通事故后，车主下车查看但仍驾车驶离现场，这种行为符合肇事逃逸的定义，将面临严重的法律后果。

[律师回复] 可以详细沟通或者电话沟通

[律师回复] 你好，这个也需要看具体情况的。

[律师回复] 收集证据证明生病症状是推拿店的行为导致，如果证据充分，可以起诉推拿店

[律师回复] 赌钱被抓拘留可以延缓，但需要满足一定条件，比如：申请行政复议或提起行政诉讼、提出暂缓执行申请、无社会危险性、提供担保人或缴纳保证金。

[律师回复] 赌博被抓后符合条件可以申请暂缓执行拘留。

[律师回复] 可以拿到工资的，如果对方拒不支付可以到劳动监察部门投诉，协商时候记得录音或者保留聊天记录

[律师回复] 你好不续租可以委托协商

[律师回复] 你好，具体情况沟通下看

[律师回复] 离婚存在协议离婚与诉讼离婚这两种途径。

协议离婚方面，当双方在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键问题上达成一致，就能一同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。申请之后会进入30天冷静期，期满后的30天内，双方需再次共同前往领取离婚证。此方式优点在于程序相对简便，能平和解决离婚事宜，但需双方充分协商一致。

诉讼离婚上，鉴于其老公存在与小三在外租房情况，若协商无果，当事人可向法院提起诉讼。要提前准备好起诉状、双方身份信息、结婚证以及能证明老公与小三同居的证据，如租房合同、照片、聊天记录等。法院审理会先调解，感情确已破裂且调解无效会准予离婚。若其老公与小三同居符合法定情形，当事人离婚时可主张损害赔偿。

建议：
1. 协议离婚时，双方应理性沟通，将各项事宜以书面形式详细确认。
2. 诉讼离婚要注重证据收集，确保证据的真实性、关联性与合法性。
3. 无论哪种方式，必要时可咨询专业律师获取法律帮助 。  

[律师回复] 你好，关于你妹妹的情况，是否会被拘留取决于多个因素，包括事件的严重性、双方的行为以及当地的法律规定。以下是一些关键点：

事件经过：你妹妹在群里发了同行店里的照片并说了不当言论，这可能被视为挑衅或侮辱。对方因此找上门并引发互殴，双方的行为都可能涉及违法。

责任划分：如果双方都参与了互殴，警方会根据具体情况判断责任。你妹妹的言论可能被视为引发冲突的原因之一，但对方的暴力行为同样违法。

法律后果：如果冲突造成轻微伤害，双方可能面临行政处罚，如罚款或短期拘留。如果伤害较重，可能涉及刑事责任。

调解与和解：如果双方愿意调解并达成和解，可能会减轻处罚。建议尽快与对方沟通，争取和解。

法律咨询：建议咨询律师，了解具体的法律责任和应对措施。

总之，是否会被拘留取决于事件的具体情况和警方的处理结果。建议积极配合调查，争取最好的处理结果。