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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-27
无需承担任何违约金责任。当出卖方未能按时交付房屋或购买方未能及时支付购房款项时，经过及时催促后仍在合理的三个月期限内无法实现履约义务，此时若有任一方提出解除合约要求，应被视为合法请求并得到法律支持，除非双方已事先签署过其他相关协议。在这种情况下，购房者选择退出房产交易属于正当行为，不存在违约行为，因此无需支付任何违约金。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房五个月不用赔付幺
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如开发商延迟交货时间过长，消费者可考虑取消购房合同。当购房合同所规定的交货日期抵达后，消费者应向开发商发放关于房屋交付的催促通知函。若在随后的三个月合法期限内，开发商仍旧无法完成房屋交付，那么消费者便有权提出取消购房合同的要求。
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房产纠纷女方不付抚养费有效吗
[律师回复] 关于女方不付抚养费这事，通常是不行的。
1. 法律有规定：按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关内容，父母对未成年子女得承担抚养、教育以及保护的责任。要是夫妻离婚了，一方负责抚养子女，那另一方就得负担必要的生活费和教育费，可能是一部分，也可能是全部。具体负担多少费用、期限多长，先由双方商量着来；要是商量不成，就由人民法院来判决。
2. 不履行的后果：要是女方不履行支付抚养费这个义务，抚养子女的那一方可以向法院起诉，以此维护子女的合法权益。法院会结合具体情况，判决女方支付抚养费，而且还可能采取强制执行等办法，保证抚养费能顺利支付。
总之，女方不付抚养费是不符合法律规定的，抚养子女的一方有权通过法律途径去追讨抚养费，这样才能保障子女生活和成长的需求。
1. 法律有规定：按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关内容，父母对未成年子女得承担抚养、教育以及保护的责任。要是夫妻离婚了，一方负责抚养子女，那另一方就得负担必要的生活费和教育费，可能是一部分，也可能是全部。具体负担多少费用、期限多长，先由双方商量着来；要是商量不成，就由人民法院来判决。
2. 不履行的后果：要是女方不履行支付抚养费这个义务，抚养子女的那一方可以向法院起诉，以此维护子女的合法权益。法院会结合具体情况，判决女方支付抚养费，而且还可能采取强制执行等办法，保证抚养费能顺利支付。
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快速解决“婚姻家庭”问题
合同半年已经到期，过年期间已提前半月和公司沟通，年后复工也和公司提交了离职报告并表明离职时间，公司现以没有提前一月为由，如果不继续去公司上班将不支付上月和本月工资
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延期交房三个月可以退房幺
购房者有权利选择退房。首先，若开发商在得知购房者催促后的3个月之内未能如期履行其交房义务，购房者便可依法主张退房，同时要求退还预付的订金或者支付的房款利息；其次，若购房者在催促之后的3个月内，开发商依然未能按时交房，那么购房者便可行使合同解除权。
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房产纠纷
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延期五个月交房怎么办
针对房屋延期交付所引发的维权行为，作为购房者，您有权以书面形式向开发企业提出催促，并与其商定合同的最终履行期限。在经过三个月以上的催告之后，如仍未能收到对方有效回应，您即可依法行使合同解除权，选择退房处理。
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延期五个月交房可以退吗
若购房者所购买的房屋未能按照期限交付，经过业主多次提醒并逾期三个月仍无任何进展时，该房产可进行解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。依据我国相关法律法规规定，当合同一方未能履行其合同义务或未完全履行合同时，应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷您好，我骑电动车被小车撞伤右眼睛挫伤，面部擦伤。门牙撞拆一颗，拔了。交警叛定对方主责我次责，请问怎么赔付？
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想了解，帮信罪是诈骗手段幺
[律师回复] 帮信罪不是诈骗手段，它的全称为帮助信息网络犯罪活动罪。
帮信罪是指个人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪，为了实现自己或单位不法利益，主动为信息网络犯罪实施人提供计算机服务器托管、电子信息传输和通讯、互联网接入、网络信息存储等技术支持，或者为信息网络诈骗犯罪实施者提供宣传广告、结账支付等帮助，且情节严重的行为。
而诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
两者有明显区别：
●?犯罪主体：帮信罪的主体可以是个人或单位；诈骗罪的主体是个人。
●?主观方面：帮信罪的行为人明知他人利用信息网络实施犯罪，仍提供帮助，不一定具有非法占有目的；诈骗罪的行为人必须具有非法占有他人财物的目的。
●?侵犯的客体：帮信罪侵犯的客体是信息网络安全管理秩序；诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权。
●?客观方面：帮信罪表现为为信息网络犯罪提供技术支持或其他帮助；诈骗罪表现为通过欺骗手段使被害人产生错误认识，从而处分财物。
在司法实践中，对于帮信罪的认定，需要综合考虑行为人的主观明知程度、提供帮助的行为方式和情节严重程度等因素。
需要注意的是，任何犯罪行为都将受到法律的制裁，在日常生活中，应提高法律意识，避免参与任何违法犯罪活动。同时，也要注意保护个人信息和财产安全，防止被不法分子利用。如果发现有涉嫌违法犯罪的行为，应及时向公安机关报案。
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在司法实践中，对于帮信罪的认定，需要综合考虑行为人的主观明知程度、提供帮助的行为方式和情节严重程度等因素。
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不满十五年可以一次性补缴社保吗
[律师回复] 社保缴纳不满十五年是否可以一次性补缴，需要分城乡居民养老保险和职工养老保险两种情况来看，具体如下：
城乡居民养老保险
2010 年 1 月 1 日及之前出生：在城乡居民基本养老保险政策实施时（即 2010 年 1 月 1 日）已年满 45 周岁（即 1965 年 1 月 1 日及之前出生）的人员，年满 60 周岁但缴费不足 15 年的，需办理延后缴费，至年满 65 周岁后可以一次性趸缴。
其他情况：未享受职工养老保险退休待遇，需在 2025 年 2 月 28 日前到户籍所属镇街行政服务中心社保窗口申请办理，逾期不再受理。
职工养老保险
2011 年 6 月 30 日以前参保：2011 年 6 月 30 日以前参保的人员，达到法定退休年龄时累计缴费年限不满 15 年，延长缴费 5 年后仍不足 15 年的，可以一次性补缴至满 15 年并办理退休。
单位原因导致欠缴：如果因用人单位未按时或未足额为职工缴纳社会保险费，可由用人单位申请补缴劳动关系存续期间的社会保险费。
其他情况：2011 年 7 月 1 日后参保的人员，达到法定退休年龄时累计缴费年限不满 15 年的，需延长缴费至满 15 年后才能办理退休，无法一次性补缴。
城乡居民养老保险
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五险缴纳额度因地域和薪资水平而异。五险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险以及住房公积金。其中，员工需支付养老保险8%、医疗保险2%和失业保险1%的费用。若员工月薪为4000元，则每月五险费用约为440元。
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劳动纠纷
银行卡显示“不收不付”怎么处理？
[律师回复] 1. 查询冻结原因
联系银行客服：拨打银行客服热线，查询冻结的具体原因。
前往银行网点：携带身份证和银行卡，前往开户行柜台查询冻结原因。
2. 根据原因采取措施
银行风控冻结：
如果是银行风控导致，银行会要求你提供交易记录、资金来源等证明材料，以确认账户的合法性。如果能证明账户无异常，银行可能会解除冻结。
司法冻结：
如果是司法冻结（如法院或公安部门冻结），需要联系相关司法机关了解情况。如果是误冻，可申请解冻；如果是涉及案件，需等待案件处理完毕。
账户异常：
如余额不足、卡过期或损坏等，需更新信息或处理相关问题。
系统维护：
如果是银行系统维护导致，通常会在维护结束后自动恢复。
联系银行客服：拨打银行客服热线，查询冻结的具体原因。
前往银行网点：携带身份证和银行卡，前往开户行柜台查询冻结原因。
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如果是司法冻结（如法院或公安部门冻结），需要联系相关司法机关了解情况。如果是误冻，可申请解冻；如果是涉及案件，需等待案件处理完毕。
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