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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-27
若未能按时交付房产，以下为可能的处理路径：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
（1）首先，合同双方可进行友好协商来找出合适的解决方案；
（2）在无法通过协商达成一致的情况下，可以选择直接向有管辖权的法院提出起诉。如果与开发商就此问题仍未产生共识，您有权向法院提交诉讼请求，并要求开发商对因此给您带来的经济损失进行相应的赔偿。在此过程中，您需提供完整的购房合同以及相关的发票作为证据支持。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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延期两个月交房怎么办
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延期两个月交房怎么办
若未能按时交付房产，双方可友好协商解决方案；协商无果可向法院起诉。若与开发商仍未达成共识，可向法院提交诉讼并要求赔偿经济损失。需提供完整购房合同及相关发票作为证据支持。
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房产纠纷
取保候审到期会延长吗
[律师回复] 取保候审到期一般不会延长，这是符合法律规定和司法实践原则的。法律明确限定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超十二个月，期限届满就应及时解除。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
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律师不到庭是否可以申请延期开庭
[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
不同类型案件以及不同法院，对延期申请的把握尺度有差别。
提醒：
当事人遇到律师未到庭想申请延期开庭的情况，要及时与法院沟通说明，按要求提供相关证明材料。若对自身案件情况存疑，建议咨询进一步分析 。
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
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商品房交房延期三月属合法。若开发商未按时交房，消费者可书面催告其立即交付。若开发商在三个月内仍未履行，消费者可解除合同，但须排除双方另有约定。催告后解除合同权利行使期为三月，未催告则自解除权产生起一年内行使。消费者应依法维权。
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收到传票可以申请延期收集证据么
[律师回复] 当收到传票之后，通常是可以去申请延期收集证据的。不过到底能不能获准延期，那得看具体的情况。
按照民事诉讼法来讲，要是当事人因为一些客观原因，没办法在规定的期限内把证据提供出来，那就可以在举证期限届满之前，向法院提出延期的申请。法院，会把申请理由是不是合理、证据的重要程度，还有对案件审理的影响之类的因素都综合考虑一下，然后决定到底准不准许。
要是确实有正当的理由，比如说证据在外地，得花时间去调取，或者证人特别难联系到之类的，并且能够合理地把情况说明白，那法院很有可能就会准许延期。但要是只是为了拖延诉讼这种不正当的目的去申请延期，那法院估计就不会批准。
总之，申请延期收集证据得符合法律规定的条件和程序，最好赶紧跟律师沟通沟通，这样就能保证申请是合法有效的。
按照民事诉讼法来讲，要是当事人因为一些客观原因，没办法在规定的期限内把证据提供出来，那就可以在举证期限届满之前，向法院提出延期的申请。法院，会把申请理由是不是合理、证据的重要程度，还有对案件审理的影响之类的因素都综合考虑一下，然后决定到底准不准许。
要是确实有正当的理由，比如说证据在外地，得花时间去调取，或者证人特别难联系到之类的，并且能够合理地把情况说明白，那法院很有可能就会准许延期。但要是只是为了拖延诉讼这种不正当的目的去申请延期，那法院估计就不会批准。
总之，申请延期收集证据得符合法律规定的条件和程序，最好赶紧跟律师沟通沟通，这样就能保证申请是合法有效的。
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延期两个月交房怎么赔偿
逾期交房时，业主应依房屋总价万分之一至五的标准赔偿，具体按房屋买卖协议约定比例计算。也可按逾期天数计算，自约定交房日起至实际交付日止，支付已付款利息作为赔偿。确保权益，合理维权。
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房产纠纷网贷还不上，想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难，想申请延期还款，可以尝试以下步骤：
### 1. **主动联系平台**
- **尽早沟通**：不要等到逾期才联系平台，提前说明情况，表明还款意愿。
- **说明原因**：提供详细的财务困难证明，如收入减少、疾病等。
### 2. **申请延期还款**
- **提交申请**：通过平台客服或APP提交延期还款申请，说明延期的原因和期限。
- **提供证明**：如失业证明、医疗账单等，增加申请通过的可能性。
### 3. **协商还款计划**
- **提出方案**：根据自身情况，提出可行的还款计划，如延长还款期或减少每期金额。
- **争取减免**：部分平台可能同意减免部分利息或违约金。
### 4. **注意沟通技巧**
- **保持礼貌**：冷静沟通，避免情绪化。
- **记录沟通**：保留与平台的沟通记录，以备后续使用。
### 5. **寻求帮助**
- **法律援助**：如果平台拒绝合理请求，可以咨询律师或消费者保护机构。
- **债务咨询**：寻求专业债务咨询机构帮助，制定还款计划。
### 6. **避免以贷养贷**
- **停止新借贷**：避免通过新贷款偿还旧债，防止债务恶化。
### 7. **了解法律风险**
- **逾期后果**：逾期可能影响征信，甚至面临法律诉讼。
- **合法维权**：如果平台有不当催收行为，可通过法律途径维权。
### 8. **保持积极心态**
- **调整心态**：财务困难是暂时的，积极面对问题，寻找解决方案。
### 总结：
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝，可以寻求法律援助或债务咨询。
### 1. **主动联系平台**
- **尽早沟通**：不要等到逾期才联系平台，提前说明情况，表明还款意愿。
- **说明原因**：提供详细的财务困难证明，如收入减少、疾病等。
### 2. **申请延期还款**
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