在满足特定情形之下,订立的预售合同所涉及之房屋亦有权被撤回。若是由于出售方违约或者存在
欺诈行为等因素导致
购房者欲撤销该合同,则可直接向法院提出申请以解除此份合同。然而,若因购房者自身原因而产生
退房意愿,那么便需承担相应的
违约责任。一旦预售合同正式签署,除非具备法定的无效事由,否则自签订之日起即具有
法律效力,双方均应严格遵守并履行各自的
合同义务。
《
民法典》第一百八十六条因
当事人一方的违约行为,损害对方
人身权益、
财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任。第四百五十八条基于
合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。